113. Cadde'de, Central Park'tan sadece üç blok uzakta, tarihi bir Güney Harlem townhouse'unu yaratmak ve canlandırmak için muazzam bir fırsat! Ev, 30 yılı aşkın bir süredir aynı aileye ait ve son 5+ yıldır boş. Sahibi, West 4. Cadde'de deri ve süet dükkanı işleten ömür boyu girişimciydi. 19. yüzyılın sonlarından 20. yüzyılın başlarına kadar inşa edilen dış cephesi, bu eşsiz ve tarihi townhouse bloğundaki komşularıyla mimari olarak uyumlu. Mahalle yıllar içinde önemli ölçüde dönüşüm geçirdi ve restoranlar, kafeler ve eğlence mekanlarıyla dolu canlı bir karışıma ev sahipliği yapıyor. Lokasyonu ve Central Park'a yakınlığı, bu fırsatı, muhteşem bir tek ailelik konut veya gelir getiren çok birimlik bir bina olarak oldukça cazip kılıyor. Bu, 18 ayak genişliğindeki townhouse'da bolca tarihi ve orijinal detay bulunuyor ve her yerde yükselen 9 ila 10 ayak tavanlar mevcut. Bu inanılmaz restorasyon projesi için mimarınızı ve hayal gücünüzü getirin; gelişim potansiyeliyle dolu.

Orijinal detaylar arasında güzel, açık tuğla duvarlar, maun ahşap kaplama, taş çevreli orijinal şömineler, ahşap kepenkler ve kapılar, ahşap bir merdiven ve geniş ölçekli odalar bulunuyor. Evin önü, güneye bakan güneş ışığıyla dolu ve misafir ağırlamak için mükemmel olan Parlor katı geniş odaları ve yükselen 10.5 ayak tavanlarıyla dikkat çekiyor. Parlor'a ana giriş, merdivenden erişilebilir ve zarif ahşap kaplama ve cam üst pencerelerle çevrili büyük çift ahşap kapılarla donatılmıştır; evin önünde güneye bakan aydınlık pencereler mevcuttur. Ev, toplam 4 kat ve ek bir bodrum içerir. Arka bahçeye, Parlor katının altındaki Bahçe Seviyesi'nden erişim sağlanır. Arka Bahçe, mevcut bir teras içerir ve teras dahil yaklaşık 746 kare fit büyüklüğündedir. Her kat yaklaşık 929 kare fit olup, her bir kat, sonraki sahibin mevcut düzenini korumasına veya alanı yeniden hayal etmesine olanak tanıyan esneklik sunar. Toplam iç kare alanı, bodrum kat seviyesinin dahil olduğu yaklaşık 4,645 kare fit ve 3,716 kare fit hariçtir.

Broadway'e yürüme mesafesinde, bu alan hayat ve toplulukla doludur ve Columbia Üniversitesi'ne yakınlığı ile güçlenmektedir. Ayrıca, canlı bir alışveriş ve kültürel bölge haline gelmiş 125. Cadde'ye de yakındır. Bu mülk, özel bir hayal evi yaratmak veya değerli bir yatırım mülkü oluşturmak için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Profesyonel bir imar incelemesi, potansiyel genişleme ve gelişim fırsatları hakkında daha fazla ayrıntı sağlayacaktır. Mülk, mevcut haliyle satışa sunulmakta olup, tam bir renovasyon gerektirmektedir. Tarihi zengin ve canlı Güney Harlem mahallesindeki bu olağanüstü fırsat, Central Park'a, ünlü Harlem Meer gölüne ve şu anda yenilenen Davis Center'a yürüme mesafesindedir. Davis Center yenileme projesi, mahalle için tam ölçekli bir buz pisti ve olimpik boyuttan daha büyük bir yüzme havuzu dahil olmak üzere genişletilmiş rekreasyon olanakları sağlayacak. 255 West 113. Cadde’nin sunduğu her şeyi görün!

 

Tremendous opportunity to create and revive a historic South Harlem townhouse on 113th Street just three blocks from Central Park! The home has been in the same family for over 30 years and vacant for the past 5+ years. The owner was a lifelong entrepreneur who owned a leather and suede shop on West 4th Street. Originally constructed in the late 19th to early 20th century, the exterior facade architecturally matches its neighbors on this unique and historic townhouse block. The neighborhood has transformed significantly over the years and is home to a vibrant mix of restaurants, cafes, and entertainment venues. Its location and proximity to Central Park make this opportunity highly desirable as either a magnificent single-family residence or income generating multi-unit building. Historic and original details abound in this 18-foot-wide townhouse with soaring 9 to 10-foot ceilings throughout. Bring your architect and imagination for this incredible restoration project full of development potential.

Original details include beautiful, exposed brick walls, mahogany wood paneling, original fireplaces with stone surrounds, wooden shutters and doors, a wooden banister, and expansive large-scale rooms. The front of the house is full of South facing sunlight and a Parlor floor perfect for entertaining with its grand rooms and soaring 10.5-foot ceilings. The main entrance to the Parlor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wooden doors surrounded by elegant wood paneling and glass transoms accompanied by South facing sunlit windows across the front. The home includes a full 4 floors plus an additional cellar. The back garden is accessed through the Garden Level below the Parlor Floor. The Rear Garden includes an existing deck and is approximately 746 square feet including the deck. At approximately 929 square feet each, every level offers flexibility allowing the next owner to retain its current layout or reimagine the space. Total interior square footage is approximately 4,645 square feet including the basement cellar level and 3,716 square feet excluding.

Within walking distance to Broadway, the area is full of life and community, bolstered by its proximity to Columbia University. It's also near 125th Street, a hub that has grown into a thriving shopping and cultural district. This property offers a unique opportunity to create a custom dream home or a valuable investment property. A professional zoning review will provide further detail on potential expansion and development opportunities. The property is being sold in as-is estate condition and requires a complete renovation. This exceptional opportunity within the historically rich and lively South Harlem neighborhood is blocks from Central Park, renowned Harlem Meer lake, and Davis Center currently being renovated. The Davis Center restoration project will provide expanded recreational opportunities for the neighborhood including a full-scale ice rink and larger than Olympic size swimming pool. Come see all that 255 West 113th has to offer!