Bu harika projeyi başarıyla tamamlayın. Yaklaşık 40 birim artı 80 aracı park etmek için kapalı bir garaj ve ticari bir restoran alanı (6,000 sqft) ile bir Yiyecek Mahallesi (5,000 sqft). Bu YENİ inşaat projesi ile ilgili değinmeye değer bazı hızlı düşünceler: su hizmeti, sprinkler hizmeti, tüm malzemeler yangına dayanıklı, sistem yalıtımı NYS enerji kodunu aşıyor, tüm birimlerde doğrudan havalandırma, tüm duvarlar nem ve küf direnci ile, tüm zeminler kendi kendini düzleyen beton ve 2.5 inçlik beton ile kaplanmış olacak. The River Lofts'un ilk aşaması, her biri bugünün karma yaşam tarzı taleplerine hitap eden entegre çalışma alanları ile düşünceli bir şekilde tasarlanmış 37 +/- geniş konut loftu sunmaktadır. Geliştirme, zemin katta bir perakende bileşen ve kolay erişim sağlanan yerinde bir otopark ile konut konforunu ticari canlılık ile sorunsuz bir şekilde harmanlıyor. İkinci kat, yaklaşık 960'dan 2,000'den fazla kare aya kadar değişen 2 ve 3 odalı dairelerin çeşitli bir koleksiyonunu sergiliyor. Her bir konut, alanı ve doğal ışığı maksimize eden açık konsept yaşam alanları, binanın sanayi mirasını kutlayan yüksek tavanlar, ayrı ofis/çalışma alanı ve kişisel açık alanlar sunan özel bir teras ile huzurlu, peyzajlı bir avlu sığınağını gözlemleme olanağı sağlıyor. İlk kat, hem sakinlere hem de daha geniş Utica topluluğuna hizmet eden canlı bir perakende hedef haline geliyor. Özenle oluşturulmuş karışım, mahalleye küresel lezzetler getiren uluslararası bir pazarı ve doğal bir topluluk buluşma alanı oluşturan artisanal fırın/kafeyi içerir. Yarı İletken Avantajı: Utica, iki büyük elektronik çip üreticisinin arasında yer alan benzersiz bir stratejik konumda bulunuyor. Keskin teknoloji şirketlerine olan bu yakınlık, eşi benzeri görülmemiş istihdam fırsatları yaratmakta ve kaliteli konut seçenekleri arayan yüksek nitelikli profesyonelleri çekmektedir; bu da The River Lofts'un hizmet vermek üzere tasarlandığı demografiktir. Utica'nın dikkate değer kentsel dönüşümünün kalbinde yer almaktadır. Bu olağanüstü proje, esnek kullanıma yönelik dönüşümün gücüne bir tanıklık niteliğindedir; bir zamanlar sanayi ruhu, bugünün seçkin sakinlerinin incelikli talepleri ile buluşmaktadır. The River Lofts, 140 yıldan fazla bir süredir Utica'nın evrimini gözlemleyen bir binanın zengin sanayi mirasını onurlandırmaktadır. İkonik bir tekstil sanayi tesisi olarak 1880 civarında inşa edilen bu mimari değer, daha sonra ünlü Dunlop Lastik Şirketi için bir üretim merkezi olarak hizmet vermiştir. Bugün, bu sağlam tarihi yapı, orijinal sanayi karakterini korurken, canlı bir yaşam/çalışma topluluğuna titizlikle dönüştürülmektedir. Bu yalnızca yeni bir inşaat değil—aynı zamanda modern yaşam için tamamen taze ve alaka düzeyinde bir şey yaratırken, binanın sağlam yapılarını ve sanayi DNA'sını kutlayan stratejik bir adaptif yeniden kullanımdır. Proje, şehrin çeşitli teşvikleriyle birlikte tarihi yapıları yeniden hayata geçiren geliştiricilere sağladığı krediler, hibeler ve vergi indirimleri ile karışık kullanımlı gelişim taahhüdünü gözler önüne sermektedir. The River Lofts, renkli projeleri, Rockefeller Center'daki Rainbow Room, Grand Central Terminal'deki Cipriani ve birçok başarılı Tribeca geliştirmesi gibi ikonik projeleri içeren ünlü mimar Anthony Morali'nin uzmanlığından faydalanmaktadır. 30 yılı aşkın deneyimi ile Morali, tarihi yapıları yeniden dönüştürme konusunda gerçek bir ustalık kazandı. Morali'nin The River Lofts'a yaklaşımı, bir binanın tarihi karakterini onurlandırma ve çağdaş beklentilerin ötesinde alanlar yaratma yeteneğini göstermektedir. Bu proje tam onaylara sahip olup aktif bir geliştirme zaman çizelgesine sahiptir. Bu proje ile ilişkili olarak tahmin edilen $500,000’lik onaylı bir hibe vardır.

Take this amazing project to the finish line. Approximately 40 units plus and indoor garage to park 80 cars PLUS a commercial restaurant space (6,000 sqft) and a Food Court (5,000 sqft). Just some quick thoughts worth mentioning with this NEW construction project: water service, sprinkler service, all materials are fireproof, system insulation exceeded NYS energy code, all units with direct venting, all walls are moisture and mold resistant, all floors will be self-leveling concrete and sealed with 2.5 inch of concrete. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 +/- spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condominium units, ranging from approximately 960 to over 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, soaring high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space and a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. The Semiconductor Advantage: Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, and numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. This project has full approvals and an active development timeline. There is an estimated $500,000 approved grant associated with this project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC