Tam onaylar ve çok agresif ve aktif bir geliştirme takvimi. Utica'nın dikkate değer kentsel yeniden doğuşunun kalbinde yer alan The River Lofts, sadece bir proje değil, şehrin en önemli simgelerinden birine yeni bir hayat kazandıran dönüştürücü bir vizyonu temsil ediyor. Bu olağanüstü proje, geçtiğimiz yıllarda endüstriyel ruhun günümüzün titiz sakinlerinin sofistike talepleriyle buluştuğu uyumlu yeniden kullanımın gücünü gösteriyor. The River Lofts, Utica'nın evrimine tanıklık eden 140 yılı aşkın zengin endüstriyel mirasını onurlandırıyor. İlk olarak 1880 civarında bir tekstil sanayi tesisi olarak inşa edilen bu mimari değer, daha sonra ünlü Dunlop Lastik Şirketi için bir üretim merkezi olarak hizmet verdi. Bugün, bu sağlam tarihsel yapı, otantik endüstriyel karakterini korurken modern konut ve ticari işlevleri tanıtan enerjik bir yaşa/çalışma topluluğuna titizlikle dönüştürülüyor. Bu sadece yeni bir inşaat değil, aynı zamanda binanın sağlam yapısını ve endüstriyel DNA'sını kutlayan stratejik bir uyarlanmış yeniden kullanım; modern yaşam için tamamen taze ve ilgili bir şey yaratıyor. Proje, şehri tarihi yapılara yeni hayat katan geliştiricilere yönelik çeşitli teşvikler, krediler, hibe ve vergi indirimleri gibi destekler yoluyla karıştırılmış kullanıma yönelik gelişim taahhüdünü örnekliyor. The River Lofts'un ilk aşaması, her biri günümüzün hibrit yaşam tarzı taleplerine uygun entegre çalışma alanları ile titizlikle tasarlanmış 37 geniş konut loftu sunuyor. Geliştirme, zemin kat perakende bileşeniyle ve uygun yerleşim yeri otoparkıyla konut konforunu ticari canlılıkla sorunsuz bir şekilde harmanlıyor. İkinci kat, yaklaşık 960 ile 2000 karefit arasında değişen çeşitli 2 ve 3 yatak odalı dairelerden oluşuyor. Her bir konut, alanı ve doğal ışığı en üst düzeye çıkaran açık plan oturma alanları, binanın endüstriyel mirasını kutlayan yüksek tavanlar, ayrı ofis/çalışma alanı ve kişisel açık alanlar sunan özel bir teras ile sakin, peyzajlı bir avlu sığınağını görebiliyor. Birinci kat, hem sakinlere hem de daha geniş Utica topluluğuna hizmet eden canlı bir perakende destinasyonuna dönüşüyor. Titizlikle hazırlanmış karışım, mahalleye uluslararası lezzetler getiren bir market ve doğal bir topluluk buluşma yeri oluşturan el yapımı bir fırın/kafe içeriyor. Utica, iki büyük elektronik çip üreticisinin arasında yer alarak benzersiz bir stratejik konumda bulunuyor: Micron ve Wolfspeed. Keskin teknoloji şirketlerine olan bu yakınlık, eşi benzeri görülmemiş istihdam fırsatları yaratırken, kaliteli konut seçenekleri arayan yüksek nitelikli profesyonelleri kendine çekiyor; tam olarak The River Lofts’un hizmet vermek üzere tasarlandığı demografik grup. The River Lofts, ünlü mimar Anthony Morali’nin uzmanlığından faydalanıyor; Morali’nin etkileyici portföyü Rockefeller Center'daki Rainbow Room, Grand Central Terminal'deki Cipriani ve sayısız başarılı Tribeca gelişim projelerini içeriyor. 30 yılı aşkın deneyimiyle Morali, tarihi yapıları yeniden işlevlendirilen mimari değerler haline dönüştürme konusunda gerçek bir ustalık kazandı. Morali’nin The River Lofts'a yaklaşımı, bir binanın tarihi karakterine saygı gösterirken, çağdaş beklentileri aşan alanlar yaratmadaki imza yeteneğini örnekliyor. Başarılı uyarlanmış yeniden kullanım projeleri konusundaki deneyimi, bu dönüşümü endüstriyel simgeden konut mücevherine yönlendirmek için onu ideal mimar haline getiriyor. Bu projenin tam onayları var ve aktif bir geliştirme takvimi mevcut. İşte geçmişin gelecek ile buluştuğu, endüstriyel gücün konut ile, tarihi önemin modern işlevsellikle buluştuğu, hızla canlanan bir şehirdeki en iyi konumda. Lütfen 60.3 numaralı parselin mevcut olan parsel olduğunu unutmayın. Bina sqft: toplamda 102,000 sqft. Yakın zamanda büyük bir hibe onaylandı.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC