Nadir Köşe Tuğla 8 Aileli Garajlı Mülk, Prime Bushwick'te!

Bu benzersiz 4 katlı tuğla mülk, Prime Bushwick'teki Knickerbocker Ave ve Putnam Ave köşesinde yer almaktadır. Halsey St L tren istasyonuna, Irving Square Park'a 0.5 mil ve sadece 1 blok uzaklıkta B60 otobüs durağına bulunmaktadır. Mağazalar, süpermarketler, kahvehaneler, restoranlar ve çok daha fazlasıyla çevrilidir.

Bu temiz köşe 4 katlı tuğla bina, benzersiz bir düzen sunmakta ve sahip-kullanıcı veya zeki yatırımcı için ideal bir fırsattır. Özellikleri:
- Tüm daireler Kira Kontrolü altında, sadece 4L Birimi (eski Kira Kontrolü) hariç
- İki boş daire
- 1R Birimi (Kira Kontrolü altında, Boş): Sahip kullanımı için ideal. Garaja bitişik konumda — birleştirme, genişletme veya çatı terasına erişimle bir duplex yaratma potansiyeli var. Özel dış alanı açın veya hayalinizdeki stüdyo evi inşa edin.
- 4L Birimi (Eski Kira Kontrolü, Boş): Yasal olarak yaklaşık 65.000–75.000 $ karşılığında yenilenebilir ve piyasa fiyatına (~3.200 $/ay) kiralanabilir. NOI'ya yıllık 38.400 $ ekler, toplam geliri yaklaşık 141.000 $'a yükseltir.
- Kaldırım kesili ile birlikte garaj - otopark, özel stüdyo veya yaşa/ çalış alanınızı genişletmek için kullanın. Kaldırım kesimini özel park etme veya teslimat erişimi için kullanın. Garaj Mayıs 2027'ye kadar kiralanmıştır.
- Beklenen kırılma noktası doluluğu - yaklaşık 800.000 $ peşinat ile, aylık ipoteğiniz + vergiler, kira geliri ile dengeleniyor.

Kiracılarınız ipoteğinizi karşılamasıyla ücretsiz yaşayın. Brooklyn’de, bu tür esnek, karma kullanımlı konut yapılandırmaları giderek daha nadir hale geliyor — özellikle boşluk, artış ve kontrol zaten mevcutken.

Arsa: 25 x 97.42 ft
Bina: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Maksimum FAR: 2.43
Vergiler: Yılda 24,656 $

*Feragat: Sağlanan tüm bilgiler güvenilir olarak kabul edilmektedir ancak garanti edilmez ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC