Yeni Rochelle'in Kalbinde Prime Karma Kullanım Mülkü (10801)
Downtown ve tren istasyonuna sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu iyi konumlu karma kullanım binası, güçlü kiralama potansiyeli ve uzun vadeli değer sunmaktadır.

Mülk Özellikleri:
Zemin kat: Şu anda Cocina Mexicana & Tequila Bar olarak işletilen yaklaşık 2,800 sq ft restoran alanı, 84 misafire onaylı oturma kapasitesi ve 14 sandalyeli bir bara sahip. Geniş düzen, etkinlik düzenlemek için de idealdir.
İkinci kat: Bir 1 yatak odalı daire ve bir 2 yatak odalı daire — iki konut birimi.

Mevcut Kira Detayları:
Restoran: Aylık $3,311. Kiracılar, 2021 baz yılı üzerindeki herhangi bir emlak vergisi artışının %50'sini karşılamaktadır. Kira, restoran sahibinin 2021'de yaptığı $200,000'lık yenileme yatırımı nedeniyle piyasa fiyatının altındadır. Kira süresi 2029'a kadar uzanmaktadır.
1 Yatak Odalı Daire: Aylık $1,500
2 Yatak Odalı Daire: Aylık $2,050

Ek Notlar:
Tüm birimlerde ayrı su ve elektrik sayaçları bulunmaktadır. Kiracılar kendi ısıtma ve elektrik masraflarından sorumludur.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC