Doğu Elmhurst Arazi | M1-1 İmar | Çok Amaçlı Geliştirme Fırsatı: Konut, Ticaret veya Depo

Bu 35' x 100' (3,500 sq ft) boyutlarındaki arazi, Doğu Elmhurst’un en iyi yerlerinden birinde, mevcut sıra evlerle çevrili olup, konut ve ticari yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

M1-1 (hafif sanayi) olarak imar edilmiş olmasına rağmen, mülk tamamen konut olan bir sokakta yer almakta ve konut geliştirmeye izin vermek için BSA varyansı talep etmek için ikna edici bir durum sunmaktadır. Uygun mimari destek ile, komşu mülklerle uyumlu olarak iki adet 3 katlı sıra evi inşa etmek mümkün olabilir.

Mevcut imar altında yasal olarak kullanılabilecek alanlar arasında depo, ofis alanı, hafif sanayi veya kreş, dini okul veya ibadet yeri gibi topluluk tesisleri yer almaktadır. Dahil edilen kavramsal görseller, üst katlarda ofisleri olan iki katlı tuğla depo göstermektedir - bu, esnek bir yaşam/çalışma ihtiyacı olan nihai kullanıcılar veya uzun vadeli yatırımcılar için idealdir.

Gelir getiren konut inşa etmek (onaylara tabi) veya ticari alan oluşturmak istiyorsanız, bu arazi, artan konut talebiyle değişen bir mahallede esneklik sunmaktadır.

East Elmhurst Lot | M1-1 Zoning | Versatile Development Opportunity: Residential, Commercial, or Warehouse

This 35’ x 100’ lot (3,500 sq ft) in prime East Elmhurst is surrounded by rows of existing townhomes—making it a standout opportunity for both residential and commercial investors.

While zoned M1-1 (light manufacturing), the property sits on a fully residential block, presenting a compelling case for a BSA variance to allow residential development. With proper architectural support, it may be possible to build two 3-story townhomes, aligning with neighboring properties.

As-of-right uses under current zoning include warehouse, office space, light manufacturing, or community facility uses such as a daycare, religious school, or house of worship. Included conceptual renderings show a 2-story brick warehouse with offices above—ideal for end users seeking live/work flexibility or a long-term hold.

Whether you’re looking to build income-producing housing (subject to approvals) or commercial space, this lot offers flexibility in a changing neighborhood with growing residential demand. © 2025 OneKey™ MLS, LLC