Harika bir fırsat! Shinnecock Koyu'na erişimi olan, birinci sınıf bir su kenarı konumunda yer alan, tam operasyonel 1.14 dönümlük bir marina mülküne sahip olma imkanı! Tesis, derin su erişimi olan 28 bot kaydına, ekli garajı olan tamamen kiralanmış bir ofise, ayrı bir garaj/atölyeye ve kendi garajına sahip ek 4 yatak odalı, 2 banyo dairesine sahiptir; bu da sürekli bir ek gelir kaynağı sağlar. Kiracılar şu anda evde aylık kiralayarak oturmaktadır. Mülk, havuz için alan, ek park yeri veya kış depolaması için yer olan geniş bir bahçeye sahiptir. Marina, ekstra dayanıklılık ve düşük bakım sağlayan 320 fit yeni plastik dalgakıran ile donatılmıştır. Yüzer deck sadece 10 yıllıktır ve dayanıklı plastikten yapılmıştır. Marina, güçlü bir tekne çekiciliği sunmaktadır ve ticari marina işletmecileri, su kenarında konaklama genişlemesi veya denizle ilgili işletmeler için cazip fırsatlar sunmaktadır. Konum, Hampton Bays'in ünlü su kenarı restoranları ve mekanlarına yakındır ve Shinnecock Koyu'na ve büyük Atlantik Okyanusu'na kolay erişim sağlar! İş yerinde yaşamak için ideal bir konumda. Büyük ve cesur hayal edin ve bu deniz fırsatını muhteşem bir şeye dönüştürün!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC