Geniş. Güneş Dolu. Gerçekten Nadir.

Midtown'un en benzersiz evlerinden birine hoş geldiniz: neredeyse 1.400 kare feet ön savaş cazibesi taşıyan, yüksek tavanlara sahip ve her odayı dolduran güney cepheli ışığı olan dönüştürülebilir üç yatak odalı bir daire.

9 fit tavanın, süsleme parçalarının, geniş pencerelerin ve dekoratif bir şöminenin bulunduğu oturma odasına açılan bir giriş bölümünden içeri adım atın. Sıcak, davetkar ve hem sakin geceler hem de eğlenceli akşamlar için mükemmel.

Mutfak, ciddi bir yemek pişirme ve günlük konfor için tasarlandı: Sub-Zero buzdolabı, havalandırmalı DCS gazlı ocak, Miele bulaşık makinesi, Silestone tezgahlar ve gündelik yemekler için yerleşik bir oturma grubu.

Ana süit, yerden tavana kadar olan dolaplar ve özel bir banyo ile tamamlanmış güneşli bir sığınaktır.

15" x 13' ölçülerindeki yemek odası da aynı derecede etkileyici. Batı cepheli ışık ve şık sürgülü kapılar ile, nihai yemek alanı, esnek bir ek oda veya kolayca üçüncü bir yatak odasına dönüşebilir. Bu odanın yanında, kendi özel banyosu olan büyük bir ikinci yatak odası ve tam bir çamaşır odası bulunuyor.

146 East 49th Street, sadece 36 daireden oluşan samimi bir kooperatif olup, içinde yaşayan bir müdür, video interkom, özel depolama alanı ve esnek sahiplik seçenekleri sunmaktadır. Ortak alım, hediye verme, pied-à-terre, %80'e kadar finansman ve iki yıl sonra sınırsız kiralama izinlidir. Evcil hayvanlara hoş geldin.

Ve konum? Lexington ve Third arasında, yeniden tasarlanan Waldorf Astoria’ya, lüks alışverişe ve New York'un en ikonik restoranlarından bazılarına - Smith & Wollensky, Sparks Steak House, Yoshoku ve Şef Michael Anthony'nin Lex Yard'ına - sadece birkaç adım uzaklıkta huzurlu, ağaçlıklı bir sokak. Aşağıda Manhattan Espresso Cafe'de kahve alabilir ya da karşı sokakta Toscana'da akşam yemeğinin tadını çıkarabilirsiniz.

Vergiler, NYC Coop/Condo muafiyeti için birincil ikamete dayanmaktadır.

Spacious. Sun-Filled. Seriously Rare.

Welcome to one of Midtown's most unique homes: a convertible three-bedroom with nearly 1,400 square feet of pre-war charm, soaring ceilings, and south-facing light that fills every room.

Step inside through a proper foyer that opens into a living room with 9-foot ceilings, crown moldings, wide windows, and a decorative fireplace. It's warm, it's inviting, and perfect for both quiet nights in and evenings of entertaining.

The kitchen is designed for serious cooking and everyday comfort: Sub-Zero refrigerator, DCS gas range with venting hood, Miele dishwasher, Silestone countertops, and a built-in banquette for casual dining.

The primary suite is a sunlit retreat, complete with floor-to-ceiling closets and a private en-suite bath.

The dining room-measuring 15" x 13'-is equally impressive. With west-facing light and sleek pocket doors, it can serve as the ultimate dining space, a flexible bonus room, or easily convert into a third bedroom. Off this room, you'll find a large second bedroom with its own en-suite bath, plus a full laundry room.

146 East 49th Street is an intimate co-op of just 36 residences, offering a live-in superintendent, video intercom, private storage, and flexible ownership options. Co-purchasing, gifting, pied-à-terre, financing up to 80%, and unlimited subletting after two years are all permitted. Pets are welcome.

And the location? A peaceful, tree-lined block between Lexington and Third, just steps from the reimagined Waldorf Astoria, luxury shopping, and some of New York's most iconic restaurants-Smith & Wollensky, Sparks Steak House, Yoshoku, and Lex Yard by Chef Michael Anthony. Grab coffee downstairs at Manhattan Espresso Café or enjoy dinner across the street at Toscana.

Taxes are based on a primary residence for the NYC Coop/Condo abatement.