Kendi vizyonunuzu ve paletinizi yansıtan iki yatak odalı bir daire oluşturun - bu, yıllarca güncel kalacak bir daire olsun - beş yıl önceki başkalarının tasarım seçimleri için fazladan ödeme yapmak yerine.

Bu iki yatak odalı kooperatif, tam bir tadilat için boş bir tuval sunuyor ve Second Avenue Metro Hattı (Q Treni), Trader Joe's, Target ve St. Catherine's Park yakınında, sakin ve ağaçlı bir caddede yer alıyor.

1,200,000 $'lık istenen fiyat, 17 Nisan 2025'te 1,420,000 $'a satılan 10J'nin son satışına dayanmaktadır. Satıcı, fiyatın içine tam bir tadilat bütçesi ve kat düzeltmesi dahil edilmiştir.

Fırsat: düşünceli bir tasarım ve uygulama ile alıcı, sadece konutu kendi kişisel tarzına uyarlamakla kalmayacak, aynı zamanda binadaki en etkileyici iki yatak odalardan birini yaratma olasılığı da taşımaktadır.

1963 yılında inşa edilen kooperatif, 114 konut biriminden oluşmaktadır ve gelir getiren bir garajı bulunmaktadır. Bina, yakın zamanda Yerel Kanun 11 çalışmalarını tamamladı (2023) ve 2025 için mevcut bir değerlendirme veya büyük sermaye projeleri planlanmamaktadır.

Olanaklar arasında tam zamanlı kapıcı, yerleşik yönetici, çamaşır odası, yerinde garaj, depolama odaları ve bir çatı terası bulunmaktadır.

İzin Verilenler - Kiraya verme, evcil hayvan, pied-à-terre mülkiyeti, kefiller ve ortak alım, yönetim kurulu onayı ile izinlidir.

İzin Verilmeyenler - Birim içi çamaşır makineleri, ailelerin çocukları için satın alması ve kurumsal kiralamalar veya satın alımlar yasaktır.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.