Kendi vizyonunuzu ve paletinizi yansıtan, yıllar boyunca güncel kalacak bir iki odalı daire oluşturun; beş yıl önceki başkalarının tasarım tercihleri için yüksek bir bedel ödemek yerine.

Bu iki odalı kooperatif, tam bir yenileme için boş bir tuval sunmakta ve Second Avenue Metro İstasyonu (Q Treni), Trader Joe's, Target ve St. Catherine's Park yakınlarında, sakin, ağaçlı bir sokakta yer almaktadır.

1.200.000 $ isteği, 17 Nisan 2025'te 1.420.000 $'a kapanan 10J'nin son satışına dayanmaktadır. Satıcı, fiyat içine tam bir yenileme bütçesi ve kat ayarlamasını dahil etmiştir.

Fırsat: Düşünceli tasarım ve uygulama ile alıcı, sadece evi kişisel tarzına göre uyarlamakla kalmayacak, aynı zamanda binadaki en etkileyici iki odalı dairelerden birini yaratacaktır.

1963 yılında inşa edilen kooperatif, 114 konut biriminden oluşmakta ve gelir getiren bir garajı bulunmaktadır. Bina, yakın zamanda Yerel Yasa 11 çalışmasını (2023) tamamlamış ve 2025 için mevcut herhangi bir değerlendirme veya büyük sermaye projesi planlanmamaktadır.

Olanaklar arasında tam zamanlı kapıcı, ikamet eden yönetici, çamaşır odası, yerinde garaj, depo odaları ve bir çatı terası bulunmaktadır.

İzin verilenler - Alt kiralama, evcil hayvanlar, pied-à-terre mülkiyeti, kefiller ve ortak alım, yönetim kurulunun onayı ile mümkündür.

İzin verilmeyenler - Dairedeki çamaşır makineleri, ebeveynlerin çocuklar için alım yapması ve kurumsal kiralamalar veya alımlar yasaktır.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.