Kendi vizyonunuzu ve renk paletinizi yansıtan, yıllar boyunca güncel kalacak iki yatak odalı bir daire oluşturun - geçmişteki birinin tasarım tercihleri için ek bir bedel ödemek yerine.

Bu iki yatak odalı kooperatif, tamamen yenilenmeye uygun boş bir tuval sunmakta ve Second Avenue Metro (Q Treni), Trader Joe's, Target ve St. Catherine's Park yakınlarında, sessiz bir ağaçlı caddede yer almaktadır.

İstenilen fiyat olan 1,200,000 $ 17 Nisan 2025'te 1,420,000 $'a kapatılan 10J'un yakın tarihli satışına dayanmaktadır. Satıcı, fiyatın içine tam bir yenileme bütçesi ve kat ayarlaması da dahil etmiştir.

Fırsat: Düşünceli tasarım ve uygulama ile bir alıcı, daireyi kişisel tarzına göre özelleştirecek ve muhtemelen binadaki en etkileyici iki yatak odalardan birini yaratacaktır.

1963 yılında inşa edilen kooperatif, 114 konut birimi içermekte ve gelir getiren bir garaj sunmaktadır. Bina yakın zamanda Yerel Yasası 11 çalışmalarını (2023) tamamlamış ve 2025 yılı için planlanan mevcut bir değerlendirme veya büyük sermaye projesi bulunmamaktadır.

Olanaklar arasında tam zamanlı bir kapıcı, yerleşik bir yönetici, çamaşır odası, yerinde garaj, depolama odaları ve bir çatı terası bulunmaktadır.

İzin Verilenler - Alt kiralama, evcil hayvanlar, pied-à-terre sahipliği, garantörler ve birlikte satın alma, yönetim kurulunun onayıyla izin verilmektedir.

İzin Verilmeyenler - Daire içindeki çamaşır makineleri, ebeveynlerin çocuklar için satın alması ve kurumsal kiralamalar veya satın almalar yasaktır.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.