Büyük 3 Ailelik Tuğla Para Kazandıran + Ek Gelir!
Anahtar Teslim | Nakit Akışı Olan | Yüksek Yatırım Getirisi Fırsatı

Geniş bir arazide gururla duran bu büyük 3 ailelik mücevhere hoş geldiniz ve gelir getirme potansiyeli ile dolup taşıyor! Bu sağlam tuğla ev, yüksek tavanlara sahip tam yarı bitmiş bir bodrum katı, büyük pencereler, tam bir banyo ve kendi özel girişi/çıkışı ile birlikte geliyor — gelecekteki dönüşüm veya ek kira geliri için ideal.

Kira Dağılımı ve Gelir Potansiyeli:

Birim 1 (Sahip Birimi): 4Y / 2B | Geniş düzen | Tahmini FMV: $4,111/ay

Birim 2A & 2B: (İki) 2Y / 1B daire | Mevcut FMV: $3,058/ay her biri

Sadece Birimlerden Elde Edilebilecek Toplam: $10,227/ay – $122,724/yıl

Ama hepsi bu değil. Bu mülk, şunlarla birlikte geliyor:
Kira verilmiş bir atölye
Üç kira verilmiş depolama birimi
3-4 araç için otopark – ayrıca ek gelir için kiralanabilir!

Her birimin kendi kazanı var, bu da kiracıların tüm kamu hizmetleri (elektrik, gaz, ısıtma, sıcak su) için ödeme yapacağı anlamına geliyor. Sahip olanın tek giderleri aşağıdadır:

Vergiler: $13,500/yıl

Koridor elektriği: $240/yıl

Sigorta: $3,500/yıl

Toplam giderler: sadece $17,240/yıl

Mevcut Kira Geliri:

4Y Birimi: $3,000/ay

2Y Birimleri: $2,250/ay her biri

Brüt: $94,200/yıl (piyasa altı kiralarla!)

Net: $79,960/yıl | %7 KAP oranı

Piyasa değerine sadece mütevazı kira artışları ile bu mülk yılda $109,384 net kazandırabilir, KAP oranınızı %10'a çıkarır. Bu gerçek yatırımcı matematiği.

Çeşitli Seçenekler:

Bir birimde yaşayın ve geri kalanını kiralayın

Nakit akışı için değerlendirin

Yükseliş için kiraları artırın

Boş ya da kiracı ile teslim edilmesi – tercihiniz
Mükemmel için:
Yatırımcılar
Ev hacker’ları
1031 alıcıları
Güçlü nakit akışı ve yüksek talep gören bir kiralık piyasasında uzun vadeli artış arayan herkes

Böyle fırsatlar uzun sürmez. Kaybolmadan önce bu gerçek gelir üreten varlığı güvence altına almak için bugün bizimle iletişime geçin!

Massive 3-Family Brick Money-Maker + Bonus Income!
Turnkey | Cash-Flowing | High-ROI Opportunity

Welcome to this oversized 3-family gem sitting proudly on a spacious lot and packed with income-generating potential! This solid-brick home features a full semi-finished basement with soaring ceilings, oversized windows, a full bath, and its own private entrance/exit — ideal for future conversion or additional rental income.

Rental Breakdown & Income Potential:

Unit 1 (Owner's Unit): 4BR / 2BA | Spacious layout | Projected FMV: $4,111/mo

Unit 2A & 2B: (Two) 2BR / 1BA apartments | Current FMV: $3,058/mo each

Gross Potential from Units Alone: $10,227/mo – $122,724/year

But that’s not all. This property comes with:
A rented workshop
Three rented storage units
Driveway parking for 3–4 cars – also rentable for extra income!

Each unit has its own boiler, meaning tenants pay all utilities (electric, gas, heat, hot water). The owner's only expenses are below:

Taxes: $13,500/year

Hallway electric: $240/year

Insurance: $3,500/year

Total expenses: just $17,240/year

Current Rent Roll:

4BR Unit: $3,000/mo

2BR Units: $2,250/mo each

Gross: $94,200/year (with under-market rents!)

Net: $79,960/year | 7% CAP rate

With just modest rent increases to market value, this property can net $109,384/year, pushing your CAP rate up to 10%. That’s real investor math.

Options Galore:

Live in one unit and rent the rest

Hold for cash flow

Raise rents for upside

Delivered vacant or occupied — your choice
Perfect for:
Investors
House hackers
1031 buyers
Anyone looking for strong cash flow and long-term upside in a high-demand rental market

Opportunities like this don’t last. Reach out today to secure this true income-producing asset before it’s gone! © 2025 OneKey™ MLS, LLC