DEVRİYE PARK YERİ İLE BİRLİKTE

358 Gates Avenue'da fırsatlar sizi bekliyor; artık uyumsuz bir İskan Sertifikasını düzeltmek için onaylı planlarla sunuluyor. 2015 yılında baştan sona tamamen yenilenen bu mülk, tüm yeni mekanik sistemleri ile birlikte gelecekteki genişleme için yaklaşık 600 metrekare kullanılmamış FAR sunuyor.

Ev, yüksek gelir getiren 2 yatak odalı, 2 banyolu bahçe kiralamasının üzerinde yer alan sahibine ait 4 yatak odalı, 3,5 banyolu bir triplex olarak yapılandırılmıştır.

Triplex, modern konforu, orijinal townhouse karakteriyle birleştiriyor. Zemin kat, büyük bir oturma odasıyla geniş, aydınlık bir mutfak/yemek alanına akan eğlence için tasarlanmıştır; bu alan, ferah özel bir teras ve bahçeye bakmaktadır. Şef mutfağı, tam Viking aletleri seti, özel dolaplar ve şelale taşlı bir ada sunmaktadır.

İkinci kat, oversized bir yürüyüş dolabı ve esnek bir ev ofisi veya dinlenme alanı içeren ana süite ayrılmıştır. Üst kat, ışık dolu üç yatak odası ve iki banyo sunmaktadır. Triplex'ten erişilebilen bitmiş bir bodrum, ek esnek alan sağlar.

Bahçe dairesi yaklaşık 1.000 sq. ft. ve paslanmaz çelik cihazlar, bir çamaşır makinesi/kurutucu, özel dış mekan alanı ve merkezi ısıtma ve klima içermektedir. Tahmin edilen kira yaklaşık 4.250$/aydır.

Ekstra özellikler arasında, evin tükettiğinden daha fazla enerji üreten güneş panelleri ve nadir bulunan bir devredilmiş park yeri bulunmaktadır.

Clinton Hill/Bed-Stuy sınırında yer alan mülk, her yönde restoranlar ve dükkanların bulunduğu ağaçlarla çevrili bir sokakta yer almakta ve birden fazla tren hattına kolay erişim sunmaktadır: G Bedford-Nostrand'da, C/S Franklin'de ve A/C ile LIRR Nostrand'da.

COMES WITH DEEDED PARKING

Opportunity awaits at 358 Gates Avenue, now offered with approved plans to correct a non-conforming Certificate of Occupancy. Completely renovated from top to bottom in 2015, including all new mechanicals, this property also offers approximately 600 square feet of unused FAR for future expansion.

The home is configured as an owner's 4-bedroom, 3.5-bath triplex over a high-income-producing 2-bedroom, 2-bath garden rental.

The triplex blends modern convenience with original townhouse character. The parlor floor is designed for entertaining, with a large living room that flows into a bright kitchen/dining area overlooking a spacious private terrace and garden. The chef's kitchen features an all-Viking appliance package, custom cabinetry, and a waterfall stone island.

The second floor is dedicated to the primary suite, which includes an oversized walk-in closet and a flexible home office or den. The top floor offers three light-filled bedrooms and two bathrooms. A finished cellar, accessible from the triplex, adds additional flexible space.

The garden apartment is approximately 1,000 sq. ft. and includes stainless steel appliances, a washer/dryer, private outdoor space, and central heat and AC. Projected rent is approximately $4,250/month.

Additional highlights include solar panels that produce more energy than the home consumes and a rare deeded parking space.

Located on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, the property sits on a tree-lined block with restaurants and shops in every direction and convenient access to multiple train lines: G at Bedford-Nostrand, C/S at Franklin, and A/C and LIRR at Nostrand.