Canlı Nyack Köyü'nün kalbinde, Hudson Nehri'nden yalnızca yarım blok ve restoranlar, dükkanlar ve nehir kenarı parklarına birkaç adım mesafede yer alan premier ticari bina. 2011 yılında inşa edilen bu lüks, üç katlı mülk, çeşitli profesyonel, wellness ve yaratıcı kullanımlar için tasarlanmış 12,840 metrekare esnek alan sunmaktadır. Bina, mutfak ve konferans odası içeren özel ofis süitleriyle geniş açık plan alanlarının bir kombinasyonunu içermektedir. Plafon yüksekliği 8 ile 20 feet arasında değişerek dinamik ve ferah bir iç mekan yaratmaktadır. Dikkatlice tasarlanmış birkaç bekleme alanı bulunmaktadır. Seçili ofisler Hudson Nehri'nin muhteşem manzaralarına sahiptir. Modern dekor ve binanın genelinde yer alan yüksek kaliteli bitişler, şık ve profesyonel bir ortam yaratmaktadır. Mülk, 0.34 dönümlük alanda 16 araç kapasiteli özel bir otopark, tam donanımlı üç ortak tuvalet, cömert depolama alanı, az bakım gerektiren bir dış cephe ve merkezi klima içermektedir. Her üç katı da hizmet veren yürümeye engelli erişimine uygun, ADA standartlarına uygun bir asansör, binayı herkesin erişimine açmaktadır. Mevcut kiracılar arasında yeni yenilenmiş bir holistik yoga ve egzersiz stüdyosu, güncellenmiş bir fotoğraf stüdyosu ve sürekli yaya trafiği ve yüksek görünürlük sağlayan sağlık uygulayıcıları ile hizmet odaklı işletmelerin karışımı yer almaktadır. Mülk, güçlü bir kira geçmişi ve istikrarlı bir gelir ile tamamen doludur. Route 9W, NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway ve Governor Mario M. Cuomo Köprüsü'ne kolay erişim sağlayan merkezi bir konumda bulunmaktadır. Bu, Hudson Vadisi'nin en arzu edilen nehir kasabalarından birinde birinci sınıf bir ticari bina sahibi olma fırsatıdır.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC