Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
Benzersiz, plaj retreat'i 2023'te tamamen yenilendi, 2024'te 100% yeni mobilyalarla 7BR 4.5BA, ısıtmalı tuzlu su havuzu, çok katmanlı teras ve dış duş ile.

“Çamlar içinde Mükemmel Mahremiyet”e hoş geldiniz – okyanustan yalnızca 600 ft uzaklıkta tamamen yeniden hayal edilmiş bir Fire Island kaçamağı. Kapalı bir girişin arkasında yer alan bu 7 yatak odalı, 4.5 banyolu ev, yükseltilmiş mevsimlik yaşam kiralama performansı için düşünceli bir şekilde yeniden tasarlanmıştır. Yaz için burada olsanız da, üst düzey bir tatil varlığı edinmek için burada olsanız da, Casablanca konfor, ölçek ve ciddi yatırım getirisi sunar.

Ev İçinde
• İkinci Kat (Ev girişinin ikinci katından): Açık konsept oturma alanı, elektrikli bir şömine ve güneşli dinlenme veya kokteyl saatleri için mükemmel yeni bir teras açılan kayar cam kapılarla desteklenmektedir. Büyük yemek odası, her açıdan ağaç filtreli ışık alarak camlarla çevrilidir. Şef mutfağı, kuvars tezgahlara, büyük bir ada, ıslak bar, paslanmaz çelik ev aletleri ve özel yavaş kapanan dolaplara sahiptir.

Uyku Alanları
• Toplam 7 yatak odası
• 3 özel banyo özelliğine sahip
• 2 Jack-and-Jill düzenini paylaşmaktadır
• Ekstra esnek oda, spor salonu, ev ofisi veya misafir alanı olarak 6. ve 7. yatak odası olarak kullanılabilir
• Hiçbir ranza veya Murphy yatağı yok – tüm yatak odaları kraliçe veya kral yataklıdır
• Birinci Kat & Alt Kat:
• Kraliçe özel banyolu yatak odası
• Paylaşımlı Jack-and-Jill banyolu iki ek kraliçe süiti
• Islak bar ile kral özel banyolu yatak odası
• Kraliçe özel banyolu misafir süiti
• Ekstra Özellikler:
• Yanında özel dış duş bulunan yeni ısıtmalı havuz
• Çatı katı terası, tamamen yeni döşeme
• Oda bazında konfor için 9 bölgeli kanalsız klima ve ısıtma sistemi
• Yeni çatı, dış cephe kaplaması ve iki yeni 200amper panel ve iki yeni su ısıtıcı
• Tüm mobilyalar dahil

Sahile Sadece Anlar Uzaklıkta
Casablanca, yakınlık ve mahremiyetin mükemmel karışımını sunar. İster huzurlu kaçamaklar, ister yaz davetleri için olsun, konum tartışmasız en iyisidir.

Yatırım Özeti
• Kap Oranı %7.4 - NOI $159 / $2,150
• 2025 sezonunda %90 doluluk (Haziran–Ağustos)
• 12+ misafir ile rezervasyon yapıldığı için benzer premium evlere göre misafir başına %25 daha düşük fiyat
• Yeni kapsamlı tadilat: 2023 (tesisat, elektrik, yapısal ve kozmetik)
• Tamamen yeni şık mobilyalar: 2024
• Airbnb, VRBO ve BeKin üzerinde 5 yıldızlı misafir incelemeleri
• 16,000+ Instagram takipçisi, yeniden ve doğrudan rezervasyonları artırıyor

Büyüme Görünümü:
Casablanca, sanatçılar, yazarlar, eğlendiriciler ve moda endüstrisindeki insanlar için dünya çapında ünlü bir bölge olan Fire Island Pines'da faydalanmak için benzersiz bir konumda. Pines, cinsiyet, cinsel kimlik/oryantasyon, milliyet, din, ırk veya yaş açısından tüm insanlar için güvenli bir sığınak olarak bilinmektedir. Sınırlı konut stoğu, eşit şekilde kabul eden alternatiflerin olmaması ve güçlü kiralama talebi göz önüne alındığında, tadilatlar genel görünürlüğü artırdıkça fiyatların artmaya devam etmesi mümkündür:
• Önemli bir otel grubu tarafından yönlendirilen şehir merkezi yenileme (2026)
• Uzun vadeli güvenliği ve kıyı kalitesini artırmak için Ordu Koruma sahil/dünen restorasyonu (2026)
• Sabit konut arzı = uzun vadeli fiyat gücü ve değer artışı potansiyeli
Konum: Fire Island Pines, NY
Sınırlı konut stoğuna sahip dünya standartlarında bir kıyı topluluğu olan Fire Island Pines, zengin mimari tarihi, davetkar atmosferi ve küresel bir müşteri kitlesinden gelen güçlü yaz talebi ile bilinmektedir. Casablanca, ayrıcalık ve yürünebilirlikle tanımlanan bir pazarda nadir ölçek ve kalite sunar.
Casablanca: Lüksün Yaşam Tarzı ile Buluştuğu Yer.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC