SATILIK: Akaryakıt İstasyonu ve Market Yeniden Geliştirme Fırsatı
Hakkında İzinli Zonlama | Yüksek Trafik Lokasyonu | Yoğun Konut Yakınlığı

Yoğun bir konut topluluğu ve yoğun trafik akışına yakın, yüksek görünürlükte bir konumda yer alan bu nadir değer katma fırsatını tam potansiyeliyle keşfedin.

Bu mülk, yakıt satışları ve market işletmeleri için hakkında izinli olan bir yapısal alan ve zonlama sunmaktadır — uzun bir mülkiyet süreci gerektirmeden yeniden geliştirme için net bir yol sağlamaktadır.

Mülk Özellikleri:

Zonlama: Yakıt istasyonu ve market kullanımı için hakkında izinli
Yapı: Mevcut bina yerinde, yenilemeye hazır
Yakıt Altyapısı: Tanklar, pompalar ve tente değişim gerektirecektir
Bina Durumu: İç ve dış yenileme gerekmektedir - özelleştirme veya markalı perakende dönüşüm için ideal
Erişim ve Görünürlük: Önemli bir yol boyunca mükemmel giriş/çıkış ve sürekli günlük trafik
Demografik: Yoğun konut nüfusu, okullar ve yerel işletmelerle çevrili
Arazi Potansiyeli: Markalı yakıt operatörleri, bağımsız perakendeciler veya uzun vadeli NNN kira geliştirimi arayan yatırımcılar için uygun

Bu, deneyimli operatörler veya geliştiriciler için bir hizmet istasyonu ve perakende kullanımını yeniden kurma adına olağanüstü bir fırsattır. Zonlama mevcut ve yakıt ile market hizmetleri için merkezi konum göz önüne alındığında, mülk stratejik bir yeniden konumlandırma için hazırlanmıştır.

FOR SALE: Gas Station & Convenience Store Redevelopment Opportunity
Zoned As-Of-Right | High-Traffic Location | Dense Residential Proximity

Unlock the full potential of this rare value-add gas station and convenience store opportunity, ideally positioned in a high-visibility location near a dense residential community and heavily trafficked thoroughfare.

This property offers an existing building footprint and zoning that permits fuel sales and convenience store operations as-of-right — providing a clear path for redevelopment without the need for a lengthy entitlement process.

Property Highlights:

Zoning: Permits fuel station and convenience store use as-of-right
Structure: Existing building in place, ready for renovation
Fuel Infrastructure: Tanks, pumps, and canopy will require replacement
Building Condition: Interior and exterior renovations needed – ideal for customization or branded retail retrofit
Access & Visibility: Excellent ingress/egress with frontage on a major road with consistent daily traffic
Demographics: Surrounded by a high-density residential population, schools, and local businesses
Site Potential: Suitable for branded fuel operators, independent retailers, or investors seeking a long-term NNN lease redevelopment

This is an exceptional opportunity for experienced operators or developers to re-establish a service station and retail use. With the zoning in place and central location for fuel and convenience services, the property is primed for a strategic repositioning © 2025 OneKey™ MLS, LLC