NY-42 Üzerinde Olağanüstü Ticari Mülk - Önemli Yatırım Fırsatı
Manhattan'a sadece 90 dakika uzaklıkta, Sullivan County'nin kalbinde yer alan bu iyi bakımlı ve enerji verimli ticari mülk, hem yatırımcılar hem de işletme sahipleri için inanılmaz bir potansiyel sunuyor. Halihazırda bir oto tamir atölyesi olarak faaliyet gösteren mülk, çeşitli ticari kullanımlar için zonlanmıştır.
Mülk Özellikleri:
• Bina Boyutu: 4 geniş bay / 8 araç kapasiteli garaj
• Garaj Kapıları: (4) 12 ayak Clopay R-18 yalıtımlı kapılar
• Arsa Boyutu: Ample park veya dış mekan depolama için büyük bir çakıl alanı bulunan 1.13 dönüm
• Ofisler: Özel alt kat ofisi artı özel banyo bulunan üst kat ofisi
• Ek Depolama: Kullanılabilir çatı katı alanı
• Isıtma: Yağ, yer üstü tank
• Park Yeri: Oto tabanlı işletmeler veya depolama için ideal olan ekli 4+ araç garajı
Genişleme İmkanı:
Bu liste yalnızca ticari bina içindir, ancak sahibi, rahat bir yaşam/iş düzeni arayanlar için bitişik konut evini satmaya açıktır. Ayrıca, işletme ve ekipman ayrı olarak satılabilir.
Sullivan County, büyüyen bir destinasyondur, içinde:
• NY’nin En Büyük Kapalı Su Parkı
• Resorts World Catskills Casino
• Dünyaca ünlü konser mekanı Bethel Woods Sanat Merkezi
• Yürüyüş, bisiklet ve balık tutma parkurları gibi bol miktarda açık hava etkinlikleri
Bu mülk, girişimciler, yatırımcılar veya yüksek trafikli bir konumda güçlü bölgesel çekicilik ile bir iş kurmak veya genişletmek isteyen herkes için idealdir.

Exceptional Commercial Property on NY-42 – Prime Investment Opportunity
Located just 90 minutes from Manhattan in the heart of Sullivan County, this well-maintained and energy-efficient commercial property offers incredible potential for investors and business owners alike. Currently operating as an auto repair shop, the property is zoned for a wide variety of commercial uses.
Property Features:
• Building Size: Includes 4 spacious bays / 8-car garage
• Garage Doors: (4) 12-foot Clopay R-18 insulated doors
• Lot Size: 1.13 acres with a large gravel lot for ample parking or outdoor storage
• Offices: Private downstairs office plus upstairs office with private bathroom
• Additional Storage: Usable attic space
• Heating: Oil, above-ground tank
• Parking: Attached 4+ car garage, ideal for auto-based businesses or storage
Expansion Possibility:
This listing is for the commercial building only, but the owner is open to selling the adjacent residential home for those interested in a convenient live/work arrangement. Additionally, the business and equipment can be sold separately.
Sullivan County is a growing destination, home to:
• NY’s Largest Indoor Water Park
• Resorts World Catskills Casino
• Bethel Woods Center for the Arts – a world-renowned concert venue
• Abundant outdoor activities including hiking, biking, and fishing trails
This property is ideal for entrepreneurs, investors, or anyone looking to establish or expand a business in a high-traffic location with strong regional appeal. © 2025 OneKey™ MLS, LLC