Heritage Hills'te yakında, bu güzel bir şekilde güncellenmiş Sherman I son ünite, Batıchester'ın en çok talep gören topluluklarından birinde lüks, ışık ve yaşam tarzını zahmetsizce birleştiren nadir bir sunumdur. İyi yönetilen ve finansal olarak güçlü Condo 17 içinde yer alan bu aydınlık ve ferah köşe dairesi, titizlikle korunmuş ve düşünceli bir şekilde iyileştirilmiştir, zarafet, konfor ve anahtar teslim convenience mükemmel bir denge sunmaktadır.

Giriş yaptığınız anda, keskin, temiz hatları, taze boyanmış duvarları ve her odaya yayılan bol doğal ışığı fark edeceksiniz. Mutfak gerçekten muhteşemdir; paslanmaz çelik aletler, özel dolaplar ve kalite ile zevki yansıtan son dokunuşlar içerir. Kesintisiz geçişler, eğlence düzenlemek veya şık bir şekilde dinlenmek için mükemmel olan açık konsept oturma ve yemek alanlarına yol açar. İki özel patioya sahip dışarı çıkın - biri açık havada yemek için yemek odasından, diğeri ise huzurlu bir ana suitten, sessiz sabahlar ve altın saat gün batımları için idealdir.

Bu birim, uzun bir önemli yükseltmeler listesi ile desteklenmiştir. Bağlı bir araba garajı, özel bir depolama sistemi ve yüksek kaliteli epoksi zemin ile dönüştürülmüştür; bu, hem güzellik hem de işlevsellik ekleyen 5.000 $'dan fazla bir yatırımdır. Yeni bir su ısıtıcı üç yıl önce takıldı ve tüm dolaplar, maksimum organizasyon ve stil için özel California Dolap sistemleri ile donatılmıştır. Banyolar, modern, spa benzeri bir estetik sunan tamamen yeni çerçevesiz duş kapılarına sahip olup, satışta dahil olan özel perde tedavileri görünümü tamamlamaktadır. Her detay, Ethan Allen kataloğunun sayfalarından fırlamış gibi hissettirmek için özenle hazırlanmıştır.

Bu sadece bir ev değil, bir yaşam tarzıdır. Heritage Hills, beş yüzme havuzu, yedi tenis kortu, bir fitness merkezi, platform tenisi, bir bocce sahası ve yıl boyunca etkinlikler düzenleyen bir kulüp binası dahil eşsiz bir olanaklar dizisi sunmaktadır. Sakinler ayrıca 24 saat güvenlik hizmeti ve Metro-North tren istasyonuna ulaşım sağlayan servisle günlük yaşama kolaylık ve huzur katmaktadır.

Finansal olarak, bu mülk büyük bir değer ve şeffaflık sunmaktadır. Yıllık toplam vergiler 7,173.40 $'dır; bu, 1,522.79 $'lık şehir ve ilçe vergisi ile 5,650.61 $'lık okul vergisine bölünmektedir. Uygun alıcılar STAR muafiyetlerinden yararlanabilir: Temel STAR vergileri 5,586.91 $'a indirirken, Gelişmiş STAR varsa bunları olağanüstü düşük 2,177.91 $'a düşürmektedir.

Aylık sahiplik maliyetleri, Heritage Management tarafından yönetilen Condo 17 için 748.57 $'lık bir HOA ücreti ve 260.23 $'lık bir Dernek ücreti içermektedir. Aylık atık su ücreti 48.61 $'dır ve üç aylık su faturaları ortalama yaklaşık 140 $'dır. Kapama sırasında derneğe ödenecek, iade edilmeyen, tek seferlik 1,500 $'lık bir Sermaye Katkısı ücreti gereklidir. Çatı yaklaşık 10 yıl önce değiştirildi ve ünite, mevcut değerlendirmelerin ve kiralama kısıtlamalarının olmadığı bir topluluğun parçasıdır; bu, günümüz pazarında nadir bir buluştur.

Bu, gerçekten de sevilmeye değer bir evdir; huzurlu, şık ve hem eğlence hem de sakin yaşam için mükemmel şekilde uyum sağlamaktadır. İster yıldızların altında misafir ağırlayın, ister köşe biriminizin konforundan dört mevsimin basit güzelliğinin tadını çıkarın; bu mülk sıradışı bir şey sunmaktadır. Gösterimler, mevcut sahibin Eylül 2025'in sonuna kadar kapama işlemi aramasıyla birlikte 3 Ağustos 2025 Pazar günü başlayacaktır.

Aktif envanterle karşılaştırıldığında, buna benzer başka bir tane bulamayacaksınız. Her kutuyu işaretleyen, dikkat çekici bir Heritage Hills evini güvence altına almak için bu fırsatı kaçırmayın!

Coming soon to Heritage Hills, this beautifully updated Sherman I end unit is a rare offering that effortlessly combines luxury, light, and lifestyle in one of Westchester’s most sought-after communities. Set within the well-run and financially strong Condo 17, this bright and airy corner residence has been meticulously maintained and thoughtfully improved, offering the perfect balance of elegance, comfort, and turnkey convenience.

From the moment you enter, you’ll notice the crisp, clean lines, freshly painted walls, and the abundance of natural light that pours into every room. The kitchen is truly stunning, featuring stainless steel appliances, custom cabinetry, and finishes that speak to quality and taste. Seamless transitions lead to the open concept living and dining areas, perfect for entertaining or simply relaxing in style. Step outside to enjoy two private patios—one off the dining room for al fresco dining and one off the serene primary suite, ideal for quiet mornings and golden hour sunsets.

This unit is enhanced by a long list of significant upgrades. The attached one car garage has been transformed with a custom storage system and high end epoxy flooring, an investment of over $5,000 that adds both beauty and utility. A new hot water heater was installed just three years ago, and all closets have been outfitted with custom California Closet systems for maximum organization and style. Bathrooms feature all-new frameless shower doors, offering a modern, spa-like aesthetic, and the custom window treatments throughout included in the sale complete the look. Every detail has been curated to feel like a home pulled straight from the pages of an Ethan Allen catalog.

This is not just a home, it’s a lifestyle. Heritage Hills offers an unmatched suite of amenities, including five swimming pools, seven tennis courts, a fitness center, platform tennis, a bocce court, and a clubhouse that hosts year-round activities. Residents also enjoy the convenience of 24-hour security and shuttle service to the Metro-North train station, adding ease and peace of mind to everyday living.

Financially, this property offers great value and transparency. Gross annual taxes total $7,173.40, broken down into $1,522.79 for town and county and $5,650.61 for school taxes. Eligible buyers can benefit from STAR exemptions: the Basic STAR reduces taxes to $5,586.91, while the Enhanced STAR and if applicable brings them down to an exceptionally low $2,177.91.

Monthly ownership costs include an HOA fee of $748.57 for Condo 17 and a Society fee of $260.23, managed by Heritage Management. The monthly sewer fee is $48.61, and quarterly water bills average approximately $140. A one-time, non-refundable Capital Contribution fee of $1,500 is required at closing, payable to the Society. The roof was replaced approximately 10 years ago, and the unit is part of a community with no current assessments and no rental restrictions, a rare find in today’s market.

This is truly a home to fall in love with calming, stylish, and perfectly suited for both entertaining and peaceful living. Whether you're hosting under the stars or enjoying the simple beauty of all four seasons from the comfort of your corner unit, this property offers something extraordinary. Showings begin Sunday, August 3, 2025, with the current owner seeking a closing by the end of September 2025.

Compare it to the active inventory and you won’t find another like it. Don’t miss this opportunity to secure a show stopping Heritage Hills home that checks every box! © 2025 OneKey™ MLS, LLC