Ana Hamptons Koridoru'nda Prime Köy İş Fırsatı - Gelir Potansiyeli Olan Yeni İnşaat

Yatırımın çok yönlülükle buluştuğu 715 Flanders Road, yüksek görünürlükte bir arazi üzerinde yer alan ve Village Business olarak zonlanmış bir mülk olup, Hamptons’ın en işlek caddelerinden biri olan Route 24 üzerinde, I-495 (Long Island Expressway) ile Route 27'yi birleştiren ana bağlantı yolunda ideal bir konumdadır.

2017 yılında inşa edilen bu modern ticari bina, arzu edilen bir konumda yeni inşaat avantajını sunmaktadır. Doğal gaz, merkezi klima ve düşünceli bir şekilde tasarlanmış bir kat planı ile bina, birden fazla kira geliri veya esnek bir kullanıcı kurulumuna uygun olarak yapılandırılmıştır; üç ayrı birimin potansiyeli vardır (gerekli izinlerle).

Mülk Özellikleri:
Ayrı Girişlere Sahip İki Geniş Birim

Birinci Kat: Kafe, ofis veya hizmet temelli iş için ideal; 2 oda, 1 tam banyo ve 1 yarım banyo içerir

İkinci Kat: 3 oda, 1 tam banyo ve 1 yarım banyo ile açık konsept mutfak/oturma alanı - konut kullanımı, kira geliri veya profesyonel ofisler için mükemmel

Özel girişe sahip Geniş Bodrum - üçüncü birim, depolama veya ek iş kullanımı potansiyeli (izinlere tabidir)

Geniş Yerinde Park Alanı - müşteriler, ziyaretçiler veya kiracılar için yeterli alan

Ek Kullanılabilir Arazi - genişleme, açık hava yemek alanı veya ek tesisler için mükemmel

Bu, mükemmel erişim ve görünürlüğe sahip yüksek trafiğe sahip bir konumdur - kafe, perakende, ofis, yaşam/çalışma, ibadet yeri veya karma kullanımlı başvurular için olağanüstü bir alan.

İster girişimci, ister yatırımcı veya iş sahibi olun, 715 Flanders Rd, gelir potansiyeli olan ve büyüme imkanı sunan gelişen bir bölgede önde gelen bir konum güvence altına almak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC