PRİM TİCARİ FIRSAT - 10,000 SQFT MEVCUT!!! OFİS BİNASI! Şu anda üç ayrı ofis alanı olarak düzenlenmiş 10,000 metrekarelik bir ofis binası sunulmaktadır. Bu bina, Newburgh Şehri'nde, Little Britain Yolu'nun hemen dışında, ideal bir konumda yer almaktadır. Yüksek görünürlükteki bu konum, bankalar, restoranlar, benzin istasyonları, alışveriş merkezleri, oteller ve daha fazlası gibi kurulu işletmelerle çevrilidir. Route 17K'dan (Broadway Koridoru) sadece 5 dakika, Interstate 84'ten ise yalnızca 10 dakika uzaklıkta yer alarak mükemmel bir erişim ve görünürlük sunmaktadır. 3 ayrı ofis alanı, sqft başına 14 $ karşılığında kiraya sunulmaktadır - Üçlü Net Kira koşullarıyla birlikte, müzakere edilebilir kira süresi mevcuttur. Ticari Bölge içinde yer alan bu alan, tıbbi ofisler, profesyonel hizmetler, toplum merkezleri, dini kuruluşlar veya kişisel hizmet işyerleri gibi çok çeşitli kullanımlar için idealdir. Ana özellikler arasında şunlar bulunmaktadır: Engelli erişimine uygun girişler ve tuvaletler, Merkezi klima, Bol miktarda tesis içi otopark, Yoğun trafik, iyi kurulu ticari alan. İşinizi genişletiyor ya da sağlam bir yatırım arıyorsanız, bu mülk tüm kriterleri karşılamaktadır. Bu nadir fırsatı kaçırmayın!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT AVAILABLE!!! OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building currently set up as three separate office spaces, ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Offered for lease are 3 separate office spaces at $14 per sqft - Triple Net Lease terms with negotiable lease term available. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC