210-23 ve 210-25 Jamaica Avenue, Queens Village'in kalbinde anahtar teslim karma kullanımda bir yatırım fırsatı sunmaktadır. İki bitişik tuğla bina, iki kat yüksekliğe sahip olup, toplamda yaklaşık 6.224 metrekarelik bir alan kaplamakta ve 39 feet'lik önemli bir cepheye sahip 0.10 dönümlük bir arsa üzerinde yer almaktadır; bu da perakendeciler için güçlü görünürlük ve sakinler için sürekli bir yaya trafiği sağlamaktadır. Son dönemde yapılan sermaye iyileştirmeleri arasında tamamen yeni bir çatı, yenilenmiş tuğla derzleri ve yeni pencereler bulunmaktadır; bu da neredeyse hiç senkronize edilmemiş bakım bırakmamaktadır. Zemin katta dört cadde düzeyinde perakende mağazası bulunurken, ikinci katta dört yenilenmiş daire yer almaktadır. Her kiracı kendi gaz, elektrik, ısıtma ve su giderlerini ödeyerek işletme maliyetlerini minimize etmektedir. Mağazalardan, dairelerden, reklam panolarından ve bodrum depolama alanından elde edilen toplam gelir yıllık yaklaşık 264.000 dolar civarında olup; kira sözleşmelerinin yenilenmesi ile daha fazla artış potansiyeli taşımaktadır. Alışveriş ve ulaşım noktalarına yakın, yürüyüşe elverişli bir mahallede yer alan mülk, 1031 değişim yatırımcıları, mülk kullanıcıları veya doğu Queens’in en aktif ticari koridorlarından birinde sürdürülebilir nakit akışı arayan herkes için idealdir.

210-23 & 210-25 Jamaica Avenue offer a turnkey mixed-use investment in the heart of Queens Village. The two contiguous brick buildings rise two stories and total approximately 6,224 square feet on a 0.10-acre lot with 39 feet of prime frontage along heavily trafficked Jamaica Avenue, ensuring strong visibility for retailers and steady foot traffic for residents. Recent capital improvements include a brand-new roof, fresh brick pointing, and new windows, leaving virtually no deferred maintenance. The ground floor features four street-level retail stores, while the second floor contains four renovated apartments. Every tenant pays their own gas, electric, heat, and water, minimizing operating expenses. Combined income from the stores, apartments, billboard signage, and cellar storage produces roughly about $264000 annually—with additional upside as leases mature. Located in a highly walkable neighborhood close to shopping and transit, the property is ideal for 1031-exchange investors, owner-users, or anyone seeking durable cash flow on one of eastern Queens’ most active commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC