Klasik Brownstone, Clinton Hill Yakınında Ağaçlarla Donatılmış Bir Blokta Genişleme Potansiyeli
Bu yasal 2 ailelik brownstone, Bedford-Stuyvesant ve Clinton Hill'in canlı sınırına yakın, sessiz, tek yönlü, ağaçlarla dolu bir sokakta ideal bir konumda yer almaktadır. Köşeden sadece iki ev uzaklıkta bulunan mülk, zamansız bir cazibe, esnek kullanım ve hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için önemli bir gelişim potansiyeli sunmaktadır.
17.5 fit genişliğindeki cephesiyle bu brownstone, dikey olarak genişlemek veya yaşam alanını en üst düzeye çıkarmak için düzeni yeniden yapılandırmak isteyenler için nadir bir avantaj olan ek FAR (Kat Alanı Oranı) içermektedir. Mevcut iç mekan, yapının tarihi cazibesini korurken gelecekteki iyileştirmeler için esneklik sağlayan modern düzen değişiklikleri içermektedir.
Tamamen döşenmiş bir arka bahçe ve geniş bir teras, arkadaşlarla eğlenmek veya dinlenmek için mükemmel bir özel dış mekan oluşturur - bu, günümüz pazarında giderek daha değerli bir özelliktir.
Bina, çeşitli yaşam veya yatırım stratejileri için esneklik sunmaktadır. İster bir birimde yaşayıp diğerinden gelir elde etmeyi, ister geniş aileyi ağırlamayı, veya uzun vadeli kiralama fırsatlarını araştırmayı düşünün, bu mülk güçlü bir potansiyele sahiptir. Mevcut kiracılık ve bina içindeki kira değeri hakkında daha fazla bilgi almak için doğrudan sorgulayın.
Yer, yeme, alışveriş ve ulaşım için kolay erişim sunmaktadır. Sadece iki blok ötede, Franklin Avenue/Fulton Street istasyonu, C tren hizmeti sağlamaktadır ve Prospect Park ile Eastern Parkway arasında çalışan Franklin Avenue Servisi'ne bağlanmaktadır. Bu, 2 ve 3 trenlerine kesintisiz aktarımlar sunarak Manhattan’a, Prospect Park’a ve Brooklyn genelindeki kültürel destinasyonlara ulaşımı kolay ve güvenilir hale getirmektedir.
Yakınlarda Peaches, Saraghina ve Bar LunÀtico gibi mahalle favorisinin yanı sıra, Nostrand Avenue boyunca birçok kafe, butik, bakkal ve temel hizmetlerin geniş bir seçkisi bulunmaktadır. Spor salonları, YMCA ve yeşil alanlar, hem konfor hem de topluluk arayanlar için bölgenin cazibesini artırmaktadır.
Bu brownstone, Brooklyn'in mimari mirasının bir parçasını sahip olma ve bunu kendi vizyonunuza göre özelleştirme fırsatını temsil etmektedir - ister bir konut, ister yatırım ya da her ikisi olarak.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill
This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.
With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.
A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.
The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.
The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.
Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.
This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC