Klasik Brownstone, Clinton Hill'e Yakın Ağaçlarla Kaplı Bir Sokakta Genişleme Potansiyeli ile

Bu yasal 2 ailelik brownstone, Bedford-Stuyvesant ve Clinton Hill’in canlı sınırına yakın, sessiz, tek yönlü ağaçlarla kaplı bir sokakta ideal bir konumda yer almaktadır. Köşeden sadece iki ev uzakta olan bu mülk, zamansız bir cazibe, esnek kullanım ve hem nihai kullanıcılar hem de yatırımcılar için önemli bir potansiyel sunmaktadır.

17.5 fit genişliğindeki cepheye sahip bu brownstone, dikey olarak genişlemek veya yaşam alanını en üst düzeye çıkarmak için düzeni yeniden yapılandırmak isteyenler için nadir bir avantaj olan ek FAR (Kat Alanı Oranı) içermektedir. Mevcut iç mekan, yapının tarihi cazibesini korurken gelecekteki iyileştirmeler için esneklik sağlayan modern bir düzen değişikliği sunmaktadır.

Tamamen döşenmiş arka bahçe ve geniş teras, eğlence veya dinlenme için mükemmel özel bir açık alan oluşturmaktadır - bu günümüz pazarında giderek daha değerli bir özellik haline gelmektedir.

Bina, çeşitli yaşam veya yatırım stratejileri için esneklik sunmaktadır. Bir birimde yaşayıp diğerinden gelir elde etmeyi, geniş aileyi ağırlamayı veya uzun vadeli kiralama fırsatlarını keşfetmeyi düşünüyorsanız, bu mülk güçlü bir potansiyele sahiptir. Mevcut kiracı ve bina kiralama değeri hakkında daha fazla bilgi almak için doğrudan sorgulayın.

Konum, yemek, alışveriş ve ulaşım için kolay erişim sunmaktadır. Sadece iki blok ileride, Franklin Avenue/Fulton Street istasyonu C treni hizmeti sunmakta ve Prospect Park ile Eastern Parkway arasında çalışan Franklin Avenue Shuttle'a bağlanmaktadır, bu da 2 ve 3 trenlerine sorunsuz aktarma imkanı sağlamaktadır. Bu, Manhattan, Prospect Park ve Brooklyn genelindeki kültürel destinasyonlara ulaşmayı kolay ve güvenilir hale getirmektedir.

Yakınlarda Peaches, Saraghina ve Bar LunÀtico gibi mahalle favorileri ile birlikte Nostrand Avenue boyunca birçok kafe, butik, bakkal ve temel hizmetlerin geniş bir seçkisi yer almaktadır. Spor salonları, YMCA ve yeşil alanlar, konfor ve topluluk arayanlar için bölgenin cazibesine katkıda bulunmaktadır.

Bu brownstone, Brooklyn'in mimari mirasından bir parça sahip olma ve bunu kendi vizyonunuza göre özelleştirme fırsatını sunmaktadır - ister bir konut, ister yatırım, ister her ikisi olarak.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC