Doğu Flatbush, Brooklyn'de Öncelikli Geliştirme Fırsatı - Sonsuz Potansiyele Sahip 80" x 100" Arazi! 620 East 40th Street'i tanıtıyoruz; dinamik ve iyi bağlantılara sahip Doğu Flatbush mahallesinde yer alan nadir ve geniş bir 8.000 sq ft arsa.

Bu geniş parsel, Brooklyn'in devam eden büyümesinden faydalanmak isteyen geliştiriciler ve yatırımcılar için olağanüstü bir potansiyel sunuyor. Gayrimenkul, mevcut durumda güçlü kira potansiyeli sunan 6 yatak odası, 4 banyo, iki araçlık garaj ve bağımsız bir kulübe içeren büyük bir yapıyı içeriyor. Çift genişlikte 80 fit cephe ve R4 imar ile bu alan, dönüştürücü yeniden geliştirme için hazır durumda. Önemli Geliştirme Vurguları: - Hakkı olan seçenek: Dört adet 3 birimli konut inşa edin (yaklaşık 2.000 sq ft her biri), toplamda 12 konut birimi - piyasa oranına uygun veya uygun fiyatlı konut modelleri için iyi bir şekilde uygun.
- Topluluk Tesisleri Bonusu: Konut gelişimini yeterli bir topluluk kullanımı ile birleştirerek FAR'ı 1.4'e (11.200 sq ft) çıkarın, park etme gereksinimlerini ortadan kaldırın ve maksimum yüksekliği 35 feet (veya AIRS ile 45 feet) ile ulaşın.

R4'teki yeni imar izinlerinden yararlanarak Doğu Flatbush gibi büyüme bölgelerinde konut esnekliğini ve yoğunluğunu teşvik edin. New York City'nin ileri görüşlü İmar Programı "Evet Şehri", R6 İmar ile aynı şartlarla inşa etme fırsatına sahipsiniz. Bu, R4 tasnifinin bir kısıtlama olarak görülmemesi gerektiği, aksine daha yüksek yoğunlukta konut veya karma kullanım geliştirmeye yönelik açık bir kapı olduğu anlamına geliyor. Bu alan, topluluk kullanımı bonusu ile bir tıbbi tesis için mükemmel bir şekilde uygun. Kamu ulaşımına, sağlık merkezlerine ve temel olanaklara yakınlık, bu alanın uzun vadeli değerini ve topluluk üzerindeki etkisini artırıyor. Hedefiniz çok birimli bir yatırım portföyü, butik bir konut projesi veya sosyal amaçlı bir konut girişimi olsun, 620 East 40th Street, yüksek talep gören bir Brooklyn koridorunda eşsiz bir tuval sunuyor.

Prime Development Opportunity in East Flatbush, Brooklyn - 80" x 100" Lot with Endless Potential! Introducing 620 East 40th Street, a rare and expansive 8,000 sq ft lot located in the dynamic and well-connected neighborhood of East Flatbush.

This oversized parcel offers exceptional potential for developers and investors looking to capitalize on Brooklyn's continued growth. The property currently includes a large structure with 6 bedrooms, 4 bathrooms, a two-car garage, and a detached shed-delivering strong rental potential in its existing condition. With a double-wide 80-foot frontage and R4 zoning, this site is primed for transformative redevelopment. Key Development Highlights: As-of-right option: Build four 3-unit residences (approx. 2,000 sq ft each), totaling 12 residential units-well-suited for market-rate or affordable housing models. Community Facility Bonus: Pair residential development with a qualifying community use to push FAR to 1.4 (11,200 sq ft), eliminate parking requirements, and reach a max height of 35 feet (or 45 feet with AIRS).

Take advantage of new zoning allowances under R4 that promote housing flexibility and density in growth zones like East Flatbush. New York City forward thinking Zoning Program "The City of Yes", you have the opportunity to build to the same specifications as R6 Zoning. That means the R4 designation should not be seen as a limitation but rather as an open door to higher - density residential or mix - use development. The site is perfectly suited for a medical facility with community use bonus. Proximity to public transit, healthcare centers, and essential amenities enhances this site's long-term value and community impact. Whether your goal is a multi-unit investment portfolio, a boutique condo project, or a socially driven housing initiative, 620 East 40th Street offers a one-of-a-kind canvas in a high-demand Brooklyn corridor.