Doğu Flatbush, Brooklyn'de Önemli Geliştirme Fırsatı - Sonsuz Potansiyeli Olan 80" x 100" Arsa! 620 East 40th Street'i tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz; bu, dinamik ve iyi bağlantılı Doğu Flatbush mahallesinde bulunan nadir ve geniş 8,000 sq ft arsa.

Bu büyük parsel, Brooklyn'in sürekli büyümesinden yararlanmak isteyen geliştiriciler ve yatırımcılar için olağanüstü bir potansiyel sunuyor. Gayrimenkul, mevcut durumda güçlü kira potansiyeli sunan 6 yatak odası, 4 banyo, iki araçlık garaj ve ayrı bir depodan oluşan büyük bir yapıyı içinde barındırıyor. Çift genişlikte 80-foot cepheye ve R4 imarına sahip bu alan, dönüşüm potansiyeli için hazır durumda. Ana Geliştirme Öne Çıkanlar: Hakkı olan seçenek: Dört adet 3 birimli konut (yaklaşık 2,000 sq ft her biri) inşa edin, toplamda 12 konut birimi - piyasa oranına uygun ya da uygun fiyatlı konut modelleri için iyi bir uyum. Topluluk Tesis Bonus: Konut geliştirmeyi, maksimum kat yüksekliği 35 feet (veya AIRS ile 45 feet) ulaşılması için nitelikli bir topluluk kullanımı ile birleştirerek FAR'ı 1.4'e (11,200 sq ft) çıkarın ve park alanı gereksinimlerini ortadan kaldırın.

Doğu Flatbush gibi büyüme bölgelerinde konut esnekliğini ve yoğunluğunu teşvik eden R4 altında yeni imar izinlerinden yararlanın. Kamu ulaşımına, sağlık merkezlerine ve gerekli olanaklara yakınlık, bu alanın uzun vadeli değerini ve topluluk üzerindeki etkisini artırıyor. Amacınız çok birimli bir yatırım portföyü, butik bir daire projesi veya sosyal bir konut girişimi olsun, 620 East 40th Street, yüksek talep gören Brooklyn koridorunda eşsiz bir zemin sunuyor.

Prime Development Opportunity in East Flatbush, Brooklyn - 80" x 100" Lot with Endless Potential! Introducing 620 East 40th Street, a rare and expansive 8,000 sq ft lot located in the dynamic and well-connected neighborhood of East Flatbush.

This oversized parcel offers exceptional potential for developers and investors looking to capitalize on Brooklyn's continued growth. The property currently includes a large structure with 6 bedrooms, 4 bathrooms, a two-car garage, and a detached shed-delivering strong rental potential in its existing condition. With a double-wide 80-foot frontage and R4 zoning, this site is primed for transformative redevelopment. Key Development Highlights: As-of-right option: Build four 3-unit residences (approx. 2,000 sq ft each), totaling 12 residential units-well-suited for market-rate or affordable housing models. Community Facility Bonus: Pair residential development with a qualifying community use to push FAR to 1.4 (11,200 sq ft), eliminate parking requirements, and reach a max height of 35 feet (or 45 feet with AIRS).

Take advantage of new zoning allowances under R4 that promote housing flexibility and density in growth zones like East Flatbush. Proximity to public transit, healthcare centers, and essential amenities enhances this site's long-term value and community impact. Whether your goal is a multi-unit investment portfolio, a boutique condo project, or a socially driven housing initiative, 620 East 40th Street offers a one-of-a-kind canvas in a high-demand Brooklyn corridor.