Ofis/Dükkan ve Dış Depolama ile Endüstriyel Mülk, 4.17 Dönüm. Speonk'un, Montauk Highway'in hemen kuzeyinde yer alan mükemmel bir konumda, onaylı dış depolama alanına sahip 2 bina (10,000 sq ft +) ile çok yönlü bir endüstriyel mülk sahibi olma fırsatı. Bu alan, çeşitli ticari kullanım için bol miktarda alan sunar ve yükleniciler, lojistik veya hizmet tabanlı işletmeler için idealdir. Ticari imar ve kullanımlar için görsellere bakın. Hücre kulesi satışa dahil, optimum, T-mobile, Verizon ve 2 taşıyıcı daha için alan mevcut (aylık 6.000 $ gelir getiriyor, tümü 20 yıl süreli kira sözleşmeleri ile, iki tanesi sürenin yarısındadır). Sunrise Highway'e birkaç dakika mesafede, Hamptons, Long Island ve ana ulaşım yollarına kolay erişim ile. Mevcut işinizi genişletiyor ya da yüksek talep gören bir koridorda yatırım arıyorsanız, bu mülk büyüyen ticari bir alanda benzersiz bir potansiyel sunuyor. Ek not: Su kuyu suyu, ancak belediye suyu mevcuttur.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Cell tower is included in sale, it has optimum, T-mobile, Verizon, and room for 2 more carriers (generates $6,000 a month, all are on 20-year leases, and two are halfway through the term. Optimum Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC