Gökyüzündeki Bir Şehri Evi
Şehir evi yaşamı, yeniden tasarlandı - bu üç katlı, 6,630 metrekarelik çatı katı, Gramercy Park Tarihî Bölgesi'nde bulunan ultra özel, tarihi bir konut olan 78 Irving Place'in tepesini taçlandırıyor. Ünlü mimar Pietro Cicognani tarafından tasarlanan bu mimari şaheser, tam mahremiyet, üç yönlü pencereler ve "blok güzel" ve Gramercy Park üzerinde yükselen manzaralar sunuyor. Üç iç katın her biri yaklaşık 2,210 metrekare alan kaplar ve hem günlük yaşam hem de büyük davetler için dengeli ve sezgisel bir düzen sunar.

Eğlence Katı
Özel anahtarlı asansörle geldiğiniz bu tam kat, doğal ışıkla dolu 23 fit genişliğinde, 2210 metrekare büyüklüğünde eğlence katına açılır. Heykelsi merdivenin üzerinde yer alan aydınlık bir çatı penceresi, girişte dramatik bir odak noktası oluşturur. Köşe geniş odada özel taş şömine ve özel uşağının barı bulunuyor - zarif eğlenceler için ideal. Yanında, resmi bir yemek odası, konforlu medya salonu ve gizli bir lavabo sahneye dahil edilir. Pencereli, yemek alanına sahip şefin mutfağı, özel bir Lacanche ocak, el yapımı bir Ann-Morris tencere rafı ve Gaggenau, Miele ve Thermador'un üst düzey aletleri ile donatılmıştır.

Ana Süit Katı
Tamamen büyük ana süite ayrılmış bir kat: gece barı ve özel yardımcı banyo ile aydınlık bir köşe yatak odası, özel bir çalışma odası veya oturma odası ve bir spa sığınağına açılan Paris tarzı bir giyinme odası. Ana banyo saf mermerle kaplanmış olup, yerden ısıtmalı zeminler, bağımsız bir küvet, buhar duşu, çift lavabo ve özel bir tuvalet içerir.

İkincil Yatak Odası Katı
Bu kat üç geniş yatak odası sunuyor, her biri özel banyo ve giyinme odasına sahip. Esnek bir lounge veya kütüphane, çok yönlülük katıyor ve büyük bir çamaşır odası kolayca entegre edilebilir.

Çatı Terası
Her şeyin üzerinde, panoramik manzaralara sahip 955 metrekarelik özel bir çatı terası var. Dış mekan hayal dünyanızı tasarlayın: yaz mutfağı, şömine ve özel 8' x 7'5" spa - hepsi Gramercy Park'ın tarihi siluetiyle çerçevelenmiş.

Tamamlamalar ve Özellikler
Hiçbir detay göz ardı edilmedi: ses geçirmez özel pencereler, İtalyan sıva duvarlar, zarif paneller ve süslü tavan rozetleri, John Rosselli & Associates'ten avizeler ve her yerde ısıtmalı İskandinav çarpıların zeminler. Mülk, tam Savant akıllı ev otomasyonu, bireysel olarak zonlanmış merkezi havalandırma ve tüm katlara anahtarlı asansör erişimi sunmaktadır. Özel depolama alanı da dahildir.

78 Irving Place
Bu butik altı konutlu apartman, beyaz eldivenli 24/7 konsiyerj hizmeti sunuyor. Gramercy Park'ın tam kalbinde, Manhattan'ın en iyi yemek, kültür ve parklarına sadece birkaç adım uzaklıkta mükemmel bir konumda - bu, gerçek, yüksek kaliteli şehir evi yaşamıdır.

Seçilen fotoğraflar sanal olarak işlenmiştir. Bu, Douglas Elliman ile birlikte özel bir satıştır.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.