2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Geliştirme Potansiyeli Olan Yenilenmiş 3 Ailelik

Bronx'un University Heights bölümünde olağanüstü bir yatırım fırsatı. Bu tamamen yenilenmiş 3 ailelik mülk, her biri yaklaşık 1,300 sq ft olan bir 5 yatak odalı daire, bir 4 yatak odalı daire ve bir 3 yatak odalı daireye sahiptir ve toplamda 11,000 $/aylık brüt kira geliri potansiyeline sahiptir. Tüm birimler boş ya da kiralanmış olarak teslim edilebilir—bitiş kullanıcıları veya yatırımcılar için idealdir.

Mülk, cins olarak R7-1 olarak belirlenmiş 30’ x 100’ bir arsa üzerinde yer almakta olup, cömert bir gelişim potansiyeli sunmaktadır. Mevcut bina, arsanın maksimum FAR'ının 3.44'ünün sadece bir kısmını kullanmakta olup, 10,320 inşa edilebilir kare ayaklık alan sunmaktadır. Kullanılmamış hava hakları ve BSF (inşa edilebilir kare ayak) alanı, DOB ve imar onaylarına tabi olmak kaydıyla alanın 15–22 konut birimine yeniden geliştirilmesi veya genişletilmesi potansiyelini sunmaktadır.

Güçlü nakit akışı arıyorsanız ya da gelecekteki bir geliştirme planlıyorsanız, bu büyüyen alt pazarda nadir bir fırsat.

Ana Özellikler:

Üç tamamı kat daire

Güncellenmiş mutfaklarla tamamen yenilenmiş iç mekanlar

Gelir potansiyeli: 11,000 $/ay

Boş ya da kiralı teslim edilir

Arsa: 30’ x 100’ | İmar: R7-1 | Maks. FAR: 3.44

İnşa edilebilir SF: 10,320 BSF'ye kadar (kullanılmamış hava hakları devam ediyor)

15–22 birim inşa etme potansiyeli

2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Renovated 3-Family with Development Upside

Exceptional investment opportunity in the University Heights section of the Bronx. This fully renovated 3-family property features a 5-bedroom apartment, a 4- bedroom apartment and one 3-bedroom apartment, each approximately 1,300 sq ft, with potential gross rental income of up to $11,000/month. All units can be delivered vacant or occupied—ideal for end users or investors.

The property sits on a 30’ x 100’ lot zoned R7-1, offering generous development potential. The current building utilizes just a portion of the lot’s max FAR of 3.44, allowing for up to 10,320 buildable square feet. Unused air rights and BSF (buildable square footage) offer the potential to redevelop or expand the site into 15–22 residential units, subject to DOB and zoning approvals.

Whether you’re looking for strong cash flow now or planning a future development play, this is a rare opportunity in a growing submarket.

Key Highlights:

Three full-floor apartments

Fully renovated interiors with updated kitchens

Income potential: $11,000/month

Delivered vacant or rented

Lot: 30’ x 100’ | Zoning: R7-1 | Max FAR: 3.44

Buildable SF: Up to 10,320 BSF (unused air rights remain)

Potential to build 15–22 units © 2025 OneKey™ MLS, LLC