Barryville'deki sevimli nehir kasabasında, birincil karma kullanımlı ticari bir alanda yer alan bu mülk, konukseverlik vizyonerleri için altın bir fırsat sunmaktadır. Zoning zaten mevcut, alkollü içecek lisansına uygun bir konum (karşısında bir kilise olmasına rağmen eskiye dayanan haklarla), konaklama, yemek ve havuz kenarı eğlencesi için mevcut altyapıyla birlikte, çekici bir yiyecek + konaklama konsepti, butik otel veya etkinlik odaklı bir destinasyon için zemin hazırlanmıştır.

Ana bina, her biri kendi tam banyosuna sahip iki üst kat otel odası bulundurmaktadır—kolayca bir sahibi-işletici süiti veya lüks misafir konaklamalarına dönüştürülebilir. Birinde bir tuvalet ekleme potansiyeli vardır. Mülk, yepyeni bir çatı, yeni pencereler ve tamamen yenilenmiş bir yer altı havuzuna sahiptir; bu havuzda tüm yeni mekanik sistemler bulunmaktadir: yeni filtrasyon sistemi, tuz karışım filtresi, havuz ısıtıcı, yeniden emaye kaplanmış metal astar ve yükseltilmiş elektrik sistemi. Havuz kenarındaki kabinler, yeni sıhhi tesisat, sprey köpük yalıtımı ile tamamen elden geçirilmiş ve inşaata hazır olarak beyaz kutu şeklinde sunulmuştur. Arka bina, yükseltilmiş 200+ amper elektrik ile mini-split sisteme hazırdır. Mutfakta isteğe bağlı olarak tam ekipman listesi mevcuttur. Not: Ana binada yağ bazlı radyatör ısıtması bulunmaktadır ve klima yoktur; sistemler çalışıyor olsa da, çoğu güncellemeye ihtiyaç duymaktadır. Su kuyusu ve septik sistemleri mevcuttur; ön tarafta iki tank bulunmaktadır - ana bina şu anda bir sisteme bağlıdır.

NYC’den hemen iki saatten daha kısa bir mesafede bulunan Barryville, Delaware Vadisi'nin en çok aranan destinasyonlarından biri haline gelmiştir. Nehir kenarı aktiviteleri, çeşitli dükkanlar, yerel restoranlar ve popüler Barryville Çiftçi Pazarının hepsi yakındadır; bu yüksek görünürlüklü bir lokasyondur ve ziyaretçilerden yıl boyunca sürekli trafik görmektedir. Narrowsburg, Callicoon ve Port Jervis'e kısa bir sürüş mesafesinde, bu, tamamen hizmet veren Catskills kaçamağı için ideal bir başlangıç noktasıdır.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC