Yeni Hyde Park'ın merkezindeki, yüksek görünürlüğe sahip Jericho Turnpike'de birincil yatırım fırsatı. Bu bağımsız ticari bina, uzun süredir güvenilir kiracılar tarafından işgal edilen iki iyi bakımlı perakende vitrinine sahiptir. Emlak şu anda aylık $9,938 kira gelir getiriyor ve sözleşmelerinde planlı %3 yıllık kira artışları yer alıyor - bu da istikrarlı bir büyüme sağlıyor. Kiracılar tüm enerji giderlerinden sorumludur, bu da düşük bakım gerektiren ve yüksek verimli bir yatırım oluşturur. Nokta, mükemmel yaya ve araç trafiğinden faydalanmakta olup, büyük bir alışveriş merkezi ile tam karşısında yer alarak güçlü bir ticari varlık sunmaktadır. Düşük emlak vergileri ($19,769/yıl) ve mevcut %5.1 kap oranıyla, bu varlık 1031 değişim alıcıları veya yüksek talep gören Nassau County lokasyonunda sürekli nakit akışı arayan yatırımcılar için idealdir. LIRR, ana yollar, otobüs hatları ve çevreleyen konut bölgelerine kolay erişim, bu olağanüstü teklife ek bir değer katmaktadır.

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC