Ridgewood, NY'nin kalbinde benzersiz bir gayrimenkul fırsatını sunuyoruz! DeKalb Caddesi ve Onderdonk Caddesi köşesinde yer alan bu köşe tuğla karma kullanım binası, çeşitli ihtiyaçlara yönelik çok yönlü alanlar ve öncelikli bir konum sunuyor. Zemin katta, topluluk etkileşimi için mükemmel bir şekilde uygun dinamik bir ortam keşfedin. Kullanım Grubu 4 sınıflandırmasına sahip olan bu 1500 sqft alan şu anda bir doktor muayenehanesi olarak işletilmekte olup, aylık 3,500 dolar gelir sağlamakta ve 1,5 yıl süren bir kira sözleşmesi bulunmaktadır. Bu ofis, kendi merkezi klima sistemi ile donatılmıştır. Küçük sağlık sektöründe stratejik bir yer edinme veya topluluk girişimlerini destekleme fırsatını yakalayın. İkinci kata çıktığınızda, iki daire sizi bekliyor. Bu iki yatak odalı, iki banyo bulunan konutlar, her biri aylık 2,200 dolar ödeyen kiracılara bağımsızlık sunmaktadır ve ısınma, sıcak su, pişirme gazı ve elektrik gibi utilitelerin sorumluluğunu taşımaktadır. İlgili kira sözleşmesi bulunmadığı için, hemen taşınma veya özelleştirme potansiyeli yatırımcılar veya son kullanıcılar için esneklik sunmaktadır. Bu teklifi daha da güçlendiren, 18-60 DeKalb Ave'deki bitişik mülk, üç zemin kat garajı ve üstte iki yatak odalı bir daireden oluşan iki katlı bir yapıdır. Garajlardan (her garaj 300,00 dolar, toplamda 900 dolar) ve daireden (2,000 dolar) ek kira geliri sağlamak, bu tamamlayıcı varlığı yatırım portföyünü zenginleştirmektedir. L-treni üzerindeki Dekalb durağından ve Wyckoff Hastanesi'nden sadece dört blok mesafede bulunan bu konum, erişilebilirlik ve konforu mükemmel bir şekilde sunmaktadır. Canlı Bushwick yemek sahnesini keşfedin, eklektik gece hayatına dalın ve Ridgewood’un cazibesinin tadını çıkarın. Kazançlı bir fırsat arayan dikkatli bir yatırımcı ya da kendi izini bırakmak isteyen vizyoner bir son kullanıcı olsanız da, bu mülk sonsuz potansiyel vaad ediyor. Yıllık 129,600 dolar güçlü bir brüt gelir ile, bu gelişen toplulukta yer alma şansını kaçırmayın. Tüm konut birimlerinin kira sözleşmesinin bulunmadığı göz önüne alındığında, kirada büyüme için büyük bir potansiyel bulunmaktadır. Bina Boyutu: 25 x 65ft

Presenting an exceptional real estate opportunity in the heart of Ridgewood, NY! Situated at the corner of DeKalb Avenue and Onderdonk Ave, this corner brick mixed-use building offers a prime location and versatile spaces tailored for diverse needs. On the ground floor, discover a dynamic setting perfectly suited for community engagement. Hosting a Use Group 4 classification, this 1500 sqft space currently operates as a doctor's office, generating $3,500 per month with a lease extending 1.5 years. This office has its own central air conditioning system. Seize the chance to secure a strategic foothold in the thriving healthcare sector or foster community initiatives. Ascending to the second floor, two apartments await. These two-bedroom, two-bathroom residences offer tenants independence, each paying $2,200 per month and responsible for their utilities, including heat, hot water, cooking gas, and electricity. With no leases in place, the potential for immediate occupancy or customization beckons, granting flexibility to investors or end-users alike. Further enhancing this offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Ave, comprising a two-story structure with three ground-level garages and a two-bedroom apartment above. Garnering additional rental income from the garages ($900 - each garage $300.00) and apartment ($2,000), this complementary asset enriches the investment portfolio. Conveniently situated just four blocks from the Dekalb stop on the L-train and Wyckoff Hospital, accessibility and convenience are seamlessly integrated. Explore the vibrant Bushwick dining scene, immerse in eclectic nightlife, and relish the charm of Ridgewood proper. Whether you're an astute investor seeking a lucrative opportunity or a visionary end-user eager to leave your mark, this property promises boundless potential. With a robust gross income of $129,600 annually, don't miss your chance to claim a stake in this thriving community. There is a large potential for rent growth as all residential units have no leases., Building Size:25 x 65ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC