PİYASAYA YENİ ÇIKTI! HDFC Önceki Dönem Kooperatifi - Alphabet City'nin kalbinde, Tompkins Square Park'a sadece yarım blok uzaklıkta ve şık restoranlar ve kafelerle çevrili bu geniş bir yatak odalı daire, klasik tren yolu tarzı bir yerleşim planıyla yaklaşık 750 metrekare yaşam alanı sunuyor. 4. katta, sadece 3 kat yukarıda bulunan daire, 9 feet yüksek tavanlar, kuzey ve güney cepheli, yeni büyük boy çift cam açılır pencereler ve doğal ışıkla dolu esnek bir düzen sunuyor.

Daire, önceki döneme özgü karakter, özel yapım gömme dolaplar ve raflarla dolu, büyük çift pencereli bir yemek odası mutfağı ve bir küveti/duşu ve sizi neşeyle gülümsetecek bir tuvaleti bulunan yenilenmiş pencereli Britanya tarzı banyo içeriyor! Büyük yatak odası, tüm mobilyalarınızı alacak kadar geniş, bu yüzden bu konuda endişelenmeyin. Ek özellikler arasında tavan fanları, görünür tuğla duvar, yenilenmiş iç mekanlar ve gayrimenkul vergileri, su ve ısıtmayı içeren sadece 525 ABD doları olan çok düşük bir aylık bakım ücreti var.

Bu HDFC önceki dönem kooperatifi, kooperatifin güçlü mali rezervlerine katkıda bulunan altı ticari perakende mağazasıyla dört binadan oluşmaktadır. Bina iyi bir şekilde bakımlıdır, günlük bir süper/işçi, interkom sistemi, profesyonel ve duyarlı bir yönetici ve iyi mali durum sunmaktadır.

Bina evcil hayvan dostudur ve arka tarafta muhteşem bir peyzajlı topluluk bahçesi ve veranda içermektedir - tam anlamıyla bir VAHAA! Bulaşık makineleri ve çamaşır kurutma makineleri, lisanslı ve sigortalı bir tesisatçı tarafından kurulduğunda ve yönetim kurulu tarafından onaylandığında izin verilmektedir.

Kooperatif, yalnızca ana ikamet edenlerin oturmasına izin vermektedir - yatırımcılar yoktur. 5 yılda 18 ay boyunca yönetim kurulu onayı ile kiralamaya izin verilmektedir. Yeniden satışta %30'luk bir kazanç vergisi uygulanmaktadır. HDFC gelir kısıtlamaları %120 AMI'dir ve en son vergi beyannamesine dayanmaktadır:
1 kişi sınırı 136,080 ABD doları; 2 kişi sınırı 155,520 ABD doları; 3 kişi sınırı 174,960 ABD doları.

Tüm gösterimler için Özel Broker ile iletişime geçin - (Fotoğraf: Jehovy)

NEW TO MARKET! HDFC Prewar Coop - Located in the heart of Alphabet City, just half a block from Tompkins Square Park and surrounded by trendy restaurants and cafes, this spacious one-bedroom apartment offers approximately 750 square feet of living space with a classic railroad-style layout. Situated on the 4th floor, just 3 flights up, the unit features 9-foot high ceilings, new oversized double-pane tilt windows with north and south exposure, and a flexible layout filled with natural light.

The apartment is filled with prewar character, customized built-in cabinets and shelving, including a large double-windowed eat-in kitchen and a renovated windowed British style bathroom that includes a clawfoot tub/shower and a commode that will make you smile with joy! The oversized bedroom can accommodate ALL your furniture so no worries there. Additional features include ceiling fans, exposed brick, freshly painted throughout and a very low monthly maintenance fee of just $525 which includes RE taxes, water and heat.

This HDFC prewar co-op comprises four buildings with six commercial retail stores that contribute to the cooperative’s strong financial reserves. The building is well-maintained, offering a daily super/handyman, intercom system, professional and responsive managing agent, and good financials.

The building is pet-friendly and includes a stunning landscaped community garden and patio in the rear of the building - nothing short of an OASIS! Dishwashers and washer/dryers are permitted when installed by a licensed insured plumber and approved by the board.

The Co-op requires primary resident occupancy only—no investors. Subletting is permitted with board approval for 18 months out of every 5 years. A flip tax of 30% of the profit applies upon resale. HDFC income restrictions are 120% AMI and are based on the most recent tax return as follows:
1 person cap $136,080; 2 person cap $155,52; 3 person cap $ 174,960.

Contact Exclusive Broker for all showings - (Photography by Jehovy)