Newburgh'un en tarihi ve mimari olarak önemli mülklerinden biri. Holden House olarak bilinen 73–85 Grand Street, Newburgh'un Doğu Ucu Tarihi Bölgesi'nin kalbinde yer alan etkileyici 3 bina kompleksi olup, konutlar, ticari stüdyolar ve yapıları birleştiren bir koridor dahil olmak üzere neredeyse 16.500 metrekare alan sunmaktadır.

73 Grand Street-
1837 yılında görkemli bir tek aile konutu olarak inşa edilen bu 6.900 metrekare, üç katlı yapı 5 banyo dahil toplam 22 odaya sahiptir. Dönem detaylarıyla zenginleşen bu yapı, 12 metrelik tavanlar, orijinal şamdanlar, süslü kalıplar, büyük merdivenler, yerleşik kitaplıklar ve kapalı arka balkonlar ile korumacıların hayalini süslemektedir. Bu tek aile konutundaki her oda tesisatlıdır, bu da 3-7 daire, apartman veya kooperatif olarak dönüştürmek için ideal hale getirir.

85 Grand Street-
1830'larda inşa edilen bu 5.980 metrekarelik başyapıt, 1890'larda ünlü yerel mimar Frank Estabrook tarafından tamamen yeniden hayal edilmiştir. Etkileyici dönem özellikleri, dramatik büyük merdiven, fayans kaplı oturma nook'u, parket zeminler, çoklu şömineler ve taç mücevher—bir vitray kış bahçesi tavanı gibi özellikler korunmuştur. Şu anda bir sanat galerisi, yoga stüdyosu, etkinlik alanı ve özel konut olarak faaliyet göstermekte olan 85 Grand, kolayca tekrar tek aile kökenlerine dönebilir.

Araç Garajı-
85 Grand'ın arkasında, şimdi iki katlı bir ticari ofis olarak yapılandırılmış, tamamen yenilenmiş 2.613 metrekarelik bir araç garajı bulunmaktadır. Çeşitli çalışma alanları, konferans odaları, tuvaletler ve mutfak içermektedir. Bu yapının yanında otopark alanı bulunmaktadır—Tarihi Bölge'de nadir ve değerli bir varlık.

Geliştirme Potansiyeli-
Üç bina boyunca mevcut düzen, minimum yeniden yapılandırma ile uyumlu yeniden kullanım desteklemektedir. Odaların doğal akışı ve orijinal tesisat erişimi, konut veya karma kullanım yapılandırmalarına düzgün geçişler için olanak tanımaktadır. Tarihi Bölge'deki katkıda bulunan bir mülk olarak, site devlet ve federal vergi kredileri ile yerel vergi indirim programlarına da nitelik kazandırmakta, restorasyonu hem vizyoner hem de uygulanabilir hale getirmektedir.

Büyük konutlar, yaşa/çalış komplesi, kültürel merkez veya özel konut gibi bir vizyonunuz olsa da, 73–85 Grand Street, Hudson Vadisi'nin en heyecan verici ve gelişen şehirlerinden birinde bir sonraki bölümünüz için olağanüstü bir tuval sunmaktadır. Yatırım Özeti için ek belgelere bakınız.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC