Newburgh'un en hikayeli ve mimari olarak önemli mülklerinden biri. Holden House olarak bilinen 73–85 Grand Street, Newburgh'un Doğu Uç Tarihi Bölgesi'nin kalbinde yer alan çarpıcı bir 3-bina kompleksi—konutlar, ticari stüdyolar ve yapıları birleştiren bir koridor boyunca neredeyse 16.500 metrekare alan sunuyor.

73 Grand Street-
1837'de muhteşem bir tek ailelik konut olarak inşa edilen bu 6,900 metrekarelik, üç katlı yapı, 5 banyolu 22 odaya sahip. Dönem detayları bakımından zengin—3,6 metre tavanlar, orijinal şömineler, süslü tasarımlar, büyük merdivenler, gömme kitaplıklar ve kapalı arka teraslar—bu bina bir koruma meraklısının rüyası. Bu tek ailelik konuttaki her oda tesisatlı olup, 3–7 daire, apartman veya kooperatif haline dönüştürmek için ideal.

85 Grand Street-
1830'larda inşa edilen bu 5,980 metrekarelik başyapıt, 1890'larda ünlü yerel mimar Frank Estabrook tarafından tamamen yeniden tasarlandı. Dramatik büyük merdiven, kiremitli köşe, parke zeminler, çok sayıda şömine ve taç mücevheri—bir vitray güneş odası tavanı dahil olmak üzere etkileyici dönem özellikleri yerinde kalmıştır. Şu anda bir sanat galerisi, yoga stüdyosu ve etkinlik alanı olarak faaliyet gösteriyor ve üst katlar özel süitler olarak kiralanıyor, 85 Grand eski tek aileli köklerine kolayca dönebilir.

Atölye Evi-
85 Grand'ın arkasında, şu anda iki katlı bir ticari ofis olarak yapılandırılmış tamamen yenilenmiş 2,613 metrekarelik bir atölye evi bulunuyor, çeşitli çalışma alanları, konferans odaları, tuvaletler ve mutfak mevcut. Bu yapının bitişiğinde, Tarihi Bölge'de nadir ve değerli bir varlık olan sokak dışı otopark bulunmaktadır.

Geliştirme Potansiyeli-
Üç bina arasındaki mevcut yerleşim, minimum yeniden yapılandırma ile uyumlu yeniden kullanımı desteklemektedir. Odaların doğal akışı ve orijinal tesisat erişimi, konut veya karma kullanım yapılandırmalarına sorunsuz geçişler sağlıyor. Tarihi Bölge'deki katkıda bulunan bir mülk olarak, bu alan devlet ve federal vergi kredileri için de uygundur, böylece restorasyonu hem vizyoner hem de uygulanabilir hale getiriyor.

Vizyonunuz butik konutlar, bir yaşam/çalışma kompleksi, kültürel bir merkez veya özel bir konut içeriyorsa, 73–85 Grand Street, Hudson Valley'in en heyecan verici ve gelişen şehirlerinden birinde bir sonraki bölümü için olağanüstü bir tuval sunuyor. Yatırım Özeti için ekli Belgeler bölümüne bakın.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC