İşte Newburgh’un en hikayesi olan ve mimari olarak önemli mülklerinden birine sahip olma nadir bir fırsat. Holden Evi olarak bilinen (eski adıyla Amos & Sarah Holden Evi), 73–85 Grand Street, Newburgh’un Doğu Ucu Tarihi Bölgesi'nin kalbinde yer alan dikkat çekici 4 bina kompleksi olup, konutlar, ticari stüdyolar ve yapıları birleştiren tarihi bir koridor dahil olmak üzere toplamda yaklaşık 16,500 metrekare alan sunmaktadır.

73 Grand Street-
1837 yılında ihtişamlı bir tek aile konutu olarak inşa edilen bu 6,900 sq ft, üç katlı yapı 5 banyo dahil 22 odayla öne çıkıyor. Dönem detaylarıyla zengin—12 feet tavanlar, orijinal şamdanlar, süslü profiller, görkemli merdivenler, gömme kitaplıklar ve kapalı arka verandalar—bu bina bir restorasyoncunun rüyasıdır. Bir zamanlar I. Dünya Savaşı sırasında Kızılhaç hastanesi ve daha sonra da bir huzurevi olan bu her odası su tesisatı ile donatılmış bina, 3–7 daire, daire veya kooperatif olarak dönüşüme en uygun hale getirir. 2008’den beri boş olan bu yapı, yaratıcı bir dönüşüm için hazır.

85 Grand Street-
1830'lara tarihlenen bu 5,980 sq ft harika eser, 1890'larda ünlü yerel mimar Frank Estabrook tarafından tamamen yeniden tasarlandı. Çarpıcı dönem özellikleri, dramatik büyük merdiven, fayans kaplı köşe alanı, parket zeminler, birden fazla şömine ve taç mücevher olarak kabul edilen bir vitray camlı kış bahçesi tavanı gibi unsurlar, sağlam bir şekilde korunmuştur. Şu anda bir sanat galerisi, yoga stüdyosu ve etkinlik alanı olarak faaliyet gösteriyor, üst katlar ise özel süitler olarak kiralanmaktadır; 85 Grand, kolayca eski tek aile köklerine dönebilir veya çok birimli konut olarak yeniden işlevlendirilebilir.

Bağlantı Koridoru-
İki ana binayı birbirine bağlayan 860 sq ft kapalı koridor, tarihi olarak 73 Grand'daki hastaneyi 85 Grand'daki doktorun ameliyat odasına bağlamak için kullanıldı. Bu alan şimdi ek bir galeri odası olarak hizmet ediyor ve yapılar arasında benzersiz bir süreklilik sunuyor.

Araçlık Evi-
85 Grand’ın arkasında tamamen yenilenmiş 2,613 sq ft eski bir araçlık evi bulunuyor; şimdi çoklu çalışma alanları, konferans odaları, tuvaletler ve mutfak içeren iki katlı ticari ofis olarak yapılandırılmıştır. Bu yapının yanında sokak üstü otopark bulunmakta—Tarihi Bölge’de nadir ve değerli bir varlık.

Gelişim Potansiyeli-
Üç binadaki mevcut yerleşim, minimal yeniden inşaatla adaptif yeniden kullanımı desteklemektedir. Odaların doğal akışı ve orijinal su tesisatı erişimi, konut veya karma kullanım yapılandırmalarına sorunsuz geçişlere imkan tanır. Tarihi Bölge'de katkıda bulunan bir mülk olarak, alan ayrıca eyalet ve federal vergi kredilerine de nitelik kazandırmakta, böylece restore etmeyi hem vizyoner hem de uygulanabilir hale getirmektedir.

Vizyonunuz butik konutlar, yaşayıp çalışabileceğiniz bir kompleks, bir kültürel merkez veya özel bir konut içeriyorsa, 73–85 Grand Street, Hudson Valley'ın en heyecan verici ve gelişen şehirlerinden birinde bir sonraki bölümünüz için olağanüstü bir tuval sunmaktadır. Ekli Belge bölümünde Yatırım Özeti'ni görün.

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House (formerly, Amos & Sarah Holden Home), 73–85 Grand Street is a striking 4-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street-
Also dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor-
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC