Nakit üzerine getirisi %7.4! Özel turunuz için listeleyen emlak ofisi Harlem Lofts Inc ile iletişime geçin!

Dorrance Brooks Square Tarihi Bölgesi'nde yer alan 30 Edgecombe Avenue, olağanüstü bir yatırım fırsatını temsil ediyor. Bu Rönesans Revival kırmızı tuğla yedi ailelik townhouse, St. Nicholas Park'ı gözler önüne seriyor ve düşük gayrimenkul vergileri ile mükemmel brüt işletme geliri (yılda 142.276 $) sağlıyor ve %7.4'lük bir kapitalizasyon oranı oluşturuyor!

Bu mülk, arzu edilen bir konumda 3,850 metrekare alan sunuyor, ayrıca ek olarak 5,631.5 metrekare hava hakları bulunuyor. Dış cephede orijinal Rönesans Revival kırmızı tuğla ve taş cephe ile ikinci katta bir çıkma penceresi ve Kraliçe Anne detayları bulunurken, iç mekan orijinal meşe kapılar, ahşap işçilik, aynalar ve şöminelerle donatılmış.

Tüm kiraları dengelenmiş olan yedi daire, altı stüdyo ve kat boyunca uzanan iki yatak odalı bir evden oluşuyor. Tüm birimlerde yüksek tavanlar, büyük pencereler, açık plan mutfaklar ve fayans döşeli banyolar mevcut. Tüm birimlerin ayrı sayaçları var ve kablo ile internet için altyapıya sahip.

Bu güzel townhouse, Frederick Douglass ve Adam Clayton Powell Bulvarları üzerindeki restoranlara yakın ve Şehir Koleji sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde. Mülk, 125. Cadde üzerindeki alışverişe yakındır ve B/C metro hatları ile M3 ve M10 otobüs hatları için elverişli bir konumda olup, bunların hepsi eve bitişiktir. Eğlence için, St. Nicholas Park tam karşıda.

Bu mülk, yedi birimden beşinde iyi nitelikli kiracıları ile birlikte ve tüm belgelerle teslim edilmektedir. Özel randevunuz için bugün bizimle iletişime geçin!

*Bu yalnızca nakit satışıdır - lütfen fon kanıtı sağlamaya hazırlıklı olun.

Cash on cash return 7.4%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($142,276/year), generating a capitalization rate of 7.4 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC