Nakit üzerine %8!

Dorrance Brooks Square Tarihi Bölgesi'nde yer alan 30 Edgecombe Avenue, olağanüstü bir yatırım fırsatını temsil ediyor. Bu Rönesans Yenileme tarzı kırmızı tuğla yedi aileli townhouse, St. Nicholas Parkı'na bakmakta olup, düşük emlak vergileri ve mükemmel brüt işletme geliri ($152,843/yıl) ile %8'in üzerinde bir kapitalizasyon oranı sağlamaktadır!

Bu mülk, arzu edilen bir konumda 3,850 metrekarelik bir alan sunmakta ve ek olarak 5,631.5 metrekare hava haklarına sahiptir. Dış cephe, ikinci katta bir çıkma penceresi ve Kraliçe Anne detayları ile orijinal Rönesans Yenileme tarzı kırmızı tuğla ve taş cepheye sahiptir. İç mekanda ise orijinal meşe kapılar, ahşap işçilik, aynalar ve şömineler bulunmaktadır.

Tüm kiraları kontrol altında olan yedi daire, altı stüdyo ve bir bütün kat iki yatak odalı evden oluşmaktadır. Tüm birimlerde yüksek tavanlar, büyük pencereler, açık plan mutfaklar ve fayanslı banyolar bulunmaktadır. Tüm birimlerin ayrı sayaçları vardır ve kablo ve internet için bağlantı yapılmıştır.

Bu güzel townhouse, Frederick Douglass ve Adam Clayton Powell Bulvarlarındaki restoranlara yakın olup, City College sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Mülk, 125. Cadde'deki alışveriş merkezlerine yakındır ve B/C metro hatları ile M3 ve M10 otobüs hatlarına kolay erişim sunmaktadır; bunların hepsi evin yanındadır. Rekreasyon için St. Nicholas Park tam karşısındadır.

Bu mülk, yedi birimden beşinde nitelikli kiracılar ile birlikte teslim edilmekte ve tüm belgeler mevcuttur. Bugün özel randevunuz için bizimle iletişime geçin!

* Bu yalnızca nakit satışıdır - lütfen fon kanıtı sağlamaya hazırlıklı olun.

Cash on cash return over 8%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC