Nakit getirisi %8'in üzerinde! Özel turunuz için Harlem Lofts Inc. ile iletişime geçin!

Dorrance Brooks Square Tarihi Bölgesi'nde bulunan 30 Edgecombe Avenue, olağanüstü bir yatırım fırsatını temsil ediyor. Bu Rönesans Yenileme kırmızı tuğladan yapılmış yedi ailelik townhouse, St. Nicholas Park'a bakmakta ve düşük emlak vergileri ile mükemmel brüt işletme geliri ($152,843/yıl) sağlamaktadır; bu da %8'in üzerinde bir sermaye getiri oranı yaratmaktadır!

Bu mülk, arzu edilen bir konumda 3,850 kare ayak alan sağlamaktadır, ayrıca 5,631.5 kare ayak hava hakları da mevcuttur. Dış cephe, ikinci katta bir bay pencere ve Kraliçe Anne vurguları ile orijinal Rönesans Yenileme kırmızı tuğla ve taş cepheye sahiptir; iç kısımda ise orijinal meşe kapılar, ahşap işçilik, aynalar ve şömineler bulunmaktadır.

Tüm kiralar istikrarlı olan yedi daire, altı stüdyodan ve baştan başa dizayn edilmiş iki odalı bir evden oluşmaktadır. Tüm birimlerin yüksek tavanları, büyük pencereleri, açık plan mutfakları ve fayanslı banyoları vardır. Tüm birimlerin ayrı sayaçları bulunmaktadır ve kablo ile internet için kablolanmıştır.

Bu güzel townhouse, Frederick Douglass ve Adam Clayton Powell Bulvarlarındaki restoranlara yakın bir konumdadır ve City College sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Mülk, 125. Cadde'deki alışveriş alanlarına yakın ve evin bitişiğinde bulunan B/C metro hatları ile M3 ve M10 otobüs hatlarına oldukça uygun bir konumdadır. Rekreasyon için, St. Nicholas Park tam caddenin karşısındadır.

Bu mülk, yedi birimden beşinde iyi nitelikli kiracılarla birlikte teslim edilmektedir ve tüm belgeler mevcuttur. Özel randevunuz için bugün bizimle iletişime geçin!

*Bu sadece nakit satışıdır - lütfen fon kanıtı sağlamaya hazır olun.

Cash on cash return over 8%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC