İnşa Edilebilir Alan - Ticari Konut. Öncelikli Konum! İmar: C4-4A, DJ (IH), Arazi alanı yaklaşık 8,110 st (kaynak: DOF), İzin verilen Kullanım Grupları: 1-6, 8-10, 12. Konut Temel FAR: 3.45 (sadece piyasa fiyatındaki birimler için) - yaklaşık 27,979 sf, maksimum 27 birim. Konut Maksimum FAR: 4.60 dahil edici konut bileşeni ile (eğer uygun fiyatlı birimler FA'nın %20'si ise) - yaklaşık 37,300, maksimum 54 birim. Ticari FAR: 4.0 - yaklaşık 32,440 sf., Minimum temel yükseklik 40'-0", Maksimum temel yükseklik 65'-0", Maksimum bina yüksekliği - 85'-0" (veya 8 kat) (sadece piyasa fiyatındaki birimler için), Maksimum bina yüksekliği - 95'-0" (veya 9 kat) dahil edici konut bileşeni ile (eğer uygun fiyatlı birimler FA'nın %20'si ise), Ticari ve Topluluk Tesisleri Park Yeri - gerekli değil, Konut Park Yeri - piyasa fiyatındaki birimlerin %50'si. Yatırımcılar için harika bir yatırım.

Buildable Lot - Commercial Residential. Prime Location! Zoning: C4-4A, DJ (IH), Lot area approx. 8,110 st (source: DOF), Use Groups allowed: 1-6, 8-10, 12. Resi Base FAR: 3.45 (in only market rate units) - approx. 27,979 sf, max 27 units. Resi Max FAR: 4.60 with Inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA) - approx., 37,3000 max 54 units. Commercial FAR: 4.0 - approx. 32,440 sf., Min base height 40'-0", Max base height 65'-0", Max building height - up to 85'-0" (or 8 stories) (in only market rate units), Max building height - up to 95'-0" (or 9 stories) w/inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA), Commercial & Community Fac. Parking - not required, Residential Parking -50% of market rate units. Great investment for investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC