Prime Montauk Highway Ticari Mülk – 715 Flanders Rd, Flanders, NY

Bu yarım dönümlük ticari mülk, Hamptons bölgesindeki en yoğun trafiğe sahip yollardan biri olan Montauk Highway'de olağanüstü bir fırsat sunuyor. VB (Köy İşletmesi) olarak zonlanmış bu çok yönlü alan, restoran, perakende satış, ibadet, profesyonel ofisler veya yaşam/çalışma düzenleri dahil olmak üzere geniş bir ticari veya karma kullanım amacı için idealdir.

2017 yılında inşa edilen bu modern iki birimli bina, merkezi klima ve doğalgaz gibi yeni inşaatın avantajlarını sunarken, ayrı bir girişi bulunan tam bir bodrum katıyla birlikte gelir – genişleme veya potansiyel üçüncü birim için mükemmel bir alan (uygun izinlerle).

Mülk Özellikleri:

• İki Geniş Birim

o Birinci Kat: Restoran, kafe veya ofis için ideal, 2 yatak odası, 1 tam banyo ve 1 yarım banyo içerir

o İkinci Kat: Açık konsept mutfak, 3 yatak odası, 1 tam banyo ve 1 yarım banyo içerir – konut veya kiralık gelir için harika

• Özel girişli tam bodrum katı – ek bir daire veya iş kullanımı için dönüşüm potansiyeli

• Büyük Otopark Alanı – müşteriler, danışmanlar veya kiracılar için bol miktarda yerinde otopark

• Ekstra Arazi – arazinin diğer yarısı açık ve kullanılabilir durumda, genişleme, açık alan yemek

veya ek tesisler için alan sunar

Yüksek görünürlüklü, yüksek trafiğe sahip bir koridorda bulunan bu mülk, güçlü bir görünürlük ve erişilebilirlik arayan işletmeler için stratejik bir konumda yer alıyor. Yeni bir girişim başlatıyor, markanızı genişletiyor veya gelir potansiyeli olan birinci sınıf bir lokasyona yatırım yapıyor olsanız da, bu mülk esneklik ve değer sunmaktadır.

Zoning: VB – Köy İşletmesi

İnşa Yılı: 2017

Otopark: Yeterince yerinde

İkmal: Doğalgaz, Merkezi Hava

Görüşlerinizi 715 Flanders Rd'de hayata geçirin – bugün gösteriminizi planlayın ve sonsuz olanakları keşfedin.

Prime Montauk Highway Commercial Property – 715 Flanders Rd, Flanders, NY

An exceptional opportunity awaits at this half-acre commercial property on one of the most heavily traveled roads in the Hamptons area—Montauk Highway. Zoned VB (Village Business), this versatile space is ideal for a wide range of commercial or mixed-use purposes, including restaurant, retail, worship, professional offices, or live/work setups.

Built in 2017, this modern two-unit building offers the benefits of newer construction, including central air and natural gas, along with a full basement with separate entrance—perfect for expansion or potential third unit (with proper permits).

Property Highlights:

• Two Spacious Units

o First Floor: Ideal for a restaurant, café, or office, includes 2 bedrooms, 1 full bath, and 1 half bath

o Second Floor: Features open-concept kitchen, 3 bedrooms, 1 full bath, and 1 half bath – great for residential or rental income

• Full Basement with private entrance – potential for conversion into additional apartment or business use

• Huge Parking Area – plenty of on-site parking for customers, clients, or tenants

• Additional Land – the other half of the lot is open and usable, offering room for expansion, outdoor dining, or added facilities

Located on a high-visibility, high-traffic corridor, this property is strategically positioned for businesses seeking strong exposure and accessibility. Whether you're launching a new venture, expanding your brand, or investing in a prime location with income potential, this property delivers flexibility and value.

Zoning: VB – Village Business

Built: 2017

Parking: Ample on-site

Utilities: Natural Gas, Central Air

Bring your vision to life at 715 Flanders Rd—schedule your showing today and explore the endless possibilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC