Major Hamptons Koridorunda Birinci Sınıf Köy İşletmesi Fırsatı – Gelir Potansiyeli Olan Yeni İnşaat

Yatırım ve çok yönlülüğün buluştuğu 715 Flanders Road, Hamptons'ın en yoğun yollarından biri olan Route 24 üzerinde, yüksek görünürlüğe sahip köy işletmesi olarak zonlanmış bir mülk. Route 24, I-495 (Long Island Expressway) ile Route 27 arasındaki ana bağlantıdır.

2017 yılında inşa edilen bu modern ticari bina, talep gören bir konumda yeni yapı avantajını sunmaktadır. Doğal gaz, merkezi klima ve dikkatle tasarlanmış bir yerleşim planı ile bina, birden fazla kira geliri veya esnek sahibi-kullanıcı düzeni için yapılandırılmıştır; ayrıca uygun izinlerle üç ayrı birim potansiyeline sahiptir.

Mülk Özellikleri:
Ayrı Girişlere Sahip İki Geniş Birim

Birinci Kat: Kafe, ofis veya hizmet tabanlı bir işletme için ideal; 2 oda, 1 tam banyo ve 1 yarım banyo içerir

İkinci Kat: 3 odalı açık mutfak/oturma alanı, 1 tam banyo ve 1 yarım banyo – konut kullanımı, kira geliri veya profesyonel ofisler için mükemmel

Özel girişi olan Tam Bodrum – üçüncü birim, depolama veya ek iş kullanımı potansiyeli (izinlere tabi)

Geniş Yerinde Park Yeri – müşteriler, misafirler veya kiracılar için yeterli alan

Ek Kullanılabilir Arazi – genişleme, açık hava yemek alanı veya ek tesisler için mükemmel

Bu, mükemmel erişim ve görünürlük ile yüksek trafik, yüksek maruz kalma alanıdır—kafe, perakende, ofis, yaşa çalış, ibadet yeri veya karma kullanım uygulamaları için olağanüstü bir yer.

İster bir girişimci, ister yatırımcı, ister işletme sahibi olun, 715 Flanders Rd, güçlü gelir potansiyeline ve büyüme alanına sahip bir bölgede birinci sınıf bir konumu güvence altına almak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC