625 Franklin Avenue'ı tanıtıyoruz; bu, Crown Heights'ın kalbinde, Bergen ve Dean Streets arasında, tam serbest piyasa koşullarında olan orta yüzyıl üç ailelik bir townhouse'dır. Bu gelir getirici mülk, bir zemin kat bir yatak odalı, bir banyo ile özel arka bahçe erişimine sahip bir daire ve üstteki iki geniş iki yatak odalı, bir banyolu daire ile toplam üç tam kat birimden oluşmaktadır; her biri tamamen kullanıma hazırdır. 2017 yılında kapsamlı bir şekilde baştan sona yenilenmiştir; mülk, her bir ünite için yüksek verimli kaynaksız kazanlar, tamamen yeni elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri ve bir sıva cepheye sahiptir. Mevcut sahibi 2024 yılında tamamen yeni bir çatı geçirmiştir ve su yalıtımını dört yıllık döngülerle sürdürüyor. Tamamen bitirilmiş bir bodrum, yeterli depolama kafesleri ve çamaşır/hazırlayıcı bağlantısı sağlayarak işlevselliği ve kiralama çekiciliğini daha da artırır. 20" x 80" boyutlarında bir arazi üzerine kurulu olan mülk, 20" x 45' inşaat boyutlarına sahiptir ve R7A/C2-4 imar avantajı ve etkileyici 3,696 sq ft kullanılmamış FAR ile faydalanmaktadır - bir anıtsal olmayan bölgede olağanüstü bir değer artışı ve geliştirme fırsatı sunmaktadır. İster güçlü bir kira artışı peşinde koşan bir yatırımcı olun, ister 1031 değişim süreci izleyen bir nihai kullanıcı olun, 625 Franklin Avenue önemli bir artış potansiyeli sunmaktadır. Prospect Park'a sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde ve Park Place'deki S treni ile Franklin Avenue'daki A, C ve S hatları dahil olmak üzere toplu taşıma ile iyi bir şekilde hizmet edilen bu konum, benzeri görülmemiş bir kolaylık sunmaktadır. Yakındaki kültürel ve mutfak noktaları arasında Brooklyn Müzesi, Brooklyn Botanik Bahçesi ve Brooklyn Halk Kütüphanesi ile Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice gibi ünlü restoranlar bulunmaktadır. 625 Franklin Avenue'da Crown Heights'ın, Prospect Heights'ın ve ötesinin dinamik enerjisini ve kalıcı cazibesini deneyimleyin.

Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.