Utica'nın olağanüstü kentsel rönesansının kalbinde yer alan The River Lofts, sadece bir geliştirme değil—şehre ait en köklü simgelerden birine yeni bir hayat üfleyen dönüştürücü bir vizyondur. Bu olağanüstü proje, geçmişin sanayisini ve bugünün seçkin sakinlerinin sofistike taleplerini bir araya getirerek uyum sağlama gücünün bir kanıtı olarak durmaktadır. The River Lofts, 140 yılı aşkın süredir Utica'nın evrimine tanıklık eden bu binanın zengin sanayi mirasını onurlandırmaktadır. İlk olarak 1880 civarında bir tekstil sanayi tesisi olarak inşa edilen bu mimari değer, daha sonra ünlü Dunlop Lastik A.Ş. için bir üretim merkezi olarak hizmet vermiştir. Bugün, bu sağlam tarihi yapı, özgün sanayi karakterini korurken en son konut ve ticari fonksiyonları da tanıtan, canlı bir yaşam/iş topluluğuna özenle dönüştürülmektedir. Bu sadece yeni bir inşaat değil—binaların sağlam yapısını ve sanayi DNA'sını kutlayan, modern yaşam için tamamen yeni ve uygun bir şey yaratırken stratejik bir uyum sağlama projesidir. Proje, şehrin tarihi yapıları yeniden hayata döndüren geliştiriciler için çeşitli teşvikler, krediler, hibe ve vergi indirimleriyle aktif olarak desteklediği karma kullanımlı geliştirme taahhüdünü örneklemektedir. The River Lofts'un ilk aşaması, bugünün hibrit yaşam tarzı taleplerine hitap eden entegre çalışma alanlarıyla düşünülmüş 37 geniş konut loftu sunuyor. Geliştirme, yerinde bir perakende bileşeni ve rahat bir otopark ile konut konforunu ticari canlılıkla birleştirir. İkinci kat, yaklaşık 960 ile 2.000 fit kare arasında değişen çeşitli 2 ve 3 yatak odalı dairelerden oluşan bir koleksiyonu sergilemektedir. Her konut, alanı ve doğal ışığı maksimize eden açık konsept yaşam alanları, binanın sanayi mirasını kutlayan yüksek tavanlar, ayrı ofis/çalışma alanı ve kişisel açık alanlar sunan özel bir teras ile huzurlu, peyzajlı bir avlu sığınağına bakmaktadır. Birinci kat, hem sakinlere hem de daha geniş Utica topluluğuna hizmet eden canlı bir perakende destinasyonuna dönüşmektedir. Özenle seçilmiş karışım, mahalleye uluslararası lezzetler getiren bir pazar ve doğal bir topluluk buluşma alanı yaratan Sanatçı fırını/kafesini içermektedir. Utica, iki büyük elektronik çip üreticisi olan Micron ve Wolfspeed arasında yer alan benzersiz bir stratejik konumda bulunmaktadır. Bu ileri teknoloji şirketlerine yakınlık, eşi benzeri görülmemiş istihdam fırsatları yaratmakta ve yüksek nitelikli profesyonelleri çekmektedir; bu da The River Lofts'un tasarlanmış demografisiyle örtüşmektedir. The River Lofts, etkileyici portföyünde Rockefeller Center'daki Rainbow Room, Grand Central Terminal'deki Cipriani ve birçok başarılı Tribeca geliştirmesi gibi ikonik projelere sahip ünlü mimar Anthony Morali'nin uzmanlığından faydalanmaktadır. 30 yılı aşkın deneyimi ile Morali, tarihi yapıları yeniden işlevlendirilmiş mimari değerler haline dönüştürme konusundaki gerçek bir ustadır. Morali'nin The River Lofts projesindeki yaklaşımı, bir binanın tarihi karakterine saygı gösterirken çağdaş beklentileri aşan alanlar yaratma yeteneğini göstermektedir. Başarılı uyum sağlama projeleri geçmişiyle, bu dönüşümü sanayi simgesinden konut şaheserine yönlendirmek için ideal mimar yapmaktadır. Bu projenin tam onayları ve aktif bir geliştirme zaman çizelgesi bulunmaktadır. The River Lofts, sadece bir yaşam alanı değil; Utica'nın rönesansının bir parçası olma fırsatıdır. Geçmişin gelecekle buluştuğu, sanayi gücünün konutla, tarihi önemin modern işlevsellikle birleştiği, hızla yeniden canlanan bir şehirdeki önemli bir lokasyondur. Lütfen 60.3 parselin mevcut olan parsel olduğunu not edin. Toplam yapı alanı: 102.000 fit kare.

Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. The River Lofts isn’t just a place to live, it’s a chance to be part of Utica’s renaissance. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. © 2025 OneKey™ MLS, LLC