Wingate'de Gelişim Fırsatı - Prospect Lefferts Gardens'a Sınır

Canlı Wingate ve şirin Prospect Lefferts Gardens kesişiminde bulunan bu 20 ft x 100 ft парsel, vizyon sahibi geliştiriciler veya nihai kullanıcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. İster hayalinizdeki konutu inşa etmeyi, ister ciddi potansiyeli olan bir projeye yatırım yapmayı düşünüyor olun, bu mülk her açıdan avantaj sağlıyor.

Halen tek aile olarak yapılandırılmış olan bu yasal iki aile evi, 4,860 kare feet maksimum kullanılabilir zemin alanı sağlarken, 2.43’lük cinsinden Konut FAR’ına ve 4.8’lik Tesis FAR’ına sahip cömert bir yapıya sahiptir. Şu anda sadece 860 kare feet inşa edilmiş olmasıyla birlikte, 4,000 kare feet'in üzerinde kullanılmamış FAR bulunmaktadır; bu da genişleme veya yeniden geliştirme için ideal bir alan sunmaktadır.

Ağaçlarla çevrili bir sokakta bulunan mülk, hem Wingate'in sakin konut huzurunu hem de Prospect Lefferts Gardens'ın canlı kültürünü bir arada yaşama fırsatı sunmaktadır. Kısa bir mesafede, olağanüstü kahvesi ve sıcak mahalle atmosferi ile tanınan yerel bir favori olan Hamlet Coffee Company'nın yanı sıra, diğer dükkanlar, yeşil alanlar ve pratik ulaşım seçenekleri de bulunmaktadır.

İster sonraki projenizi arayan deneyimli bir geliştirici olun, ister Brooklyn'in en umut verici yerlerinden birinde kişiselleştirilmiş bir ev tasarlamaya hazır bir nihai kullanıcı olun, 464 E New York Ave, keşfedilmemiş potansiyel ile doludur.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.