15 School Street, Yonkers, NY, çalışan, sahibi tarafından ikamet edilen, 10,000 sq. ft. ticari film/video stüdyosudur. Yüksek tahmin edilen "günlük" kira geliri ve önemli Yonkers konut gelişim kodlarına sahiptir. Bu bina, tamamen ışıklar, sahnelemeler, aksesuarlar ve bilgisayarlı, robotik bir kamera ile donatılmış, ultra yüksek hızlı (yavaş çekim) yeteneğine sahip yüksek kaliteli video ve film üretimi için kullanılmaktadır.

Bina, üretim ekipmanları ile veya olmadan, ya da gayrimenkulü geliştirmeyi ve/veya bir araya getirmeyi hedefleyen alıcılar için (maksimum 12 ay) geri kiralama olarak serbest ve temiz olarak satılıktır (Aşağıdaki "D-MX" verilerine bakınız).

1. Kat (Sahne A) 3,000 sf'lik bir sahne alanına sahip 5,000 sf'lik bir alandır ve 14' tavan yüksekliğine sahiptir. Hareketli ada ile tamamen işlevsel, son teknoloji bir mutfağa sahiptir. Güzel bir salon, prodüksiyon ofisi, 2 banyo, saç ve makyaj odası, doğal ışık, 5 fabrika penceresi, hareketli müşteri alanı ve konferans masası ile birlikte, hepsi sürüş girişi erişimine sahiptir.

1200 AMP, 3 Faz güç ConEd sanayi tarifeleri ile.

2. Kat (Sahne B) 1,300 sf'lik bir sahne alanına sahip 5,000 sf'lik bir alandır ve 12' tavan yüksekliğine sahiptir. 2 banyo, hepsi sürüş girişi erişimine sahiptir.

Bina son 5 yılda kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir ve 600+3 Faz amper gücü sunmaktadır.

Block-through, tam dolu arsa, ağır ticari araçları alabilen girişlerle birlikte doğu ve batı taraflarında tek yönlü caddelerde, yoğun trafik olan Nepperhan Ave'e 1 blok mesafededir. Belediye binasına 1 blok, Yonkers Su Kenarı ve Lionsgate Stüdyo kompleksi yürüme mesafesindedir.

Konut Potansiyeli: Bina, Yonkers tarafından D-MX olarak zonlanmıştır. Bu, konut hava haklarına 200' ve yaklaşık 20 yeraltı otopark alanı kapasitesine izin verir; ancak D-MX'de park etme gereklilikleri minimumdur. Bu, tek bir konut geliştirmesi veya bir birleşim parçası olarak mükemmel bir fırsattır.

Ek Özellikler: Ticari kamyonları alabilen ve park edebilen iki beton, ağır hizmet katları
Son 8 yıl içindeki yenilemeler: Yeni Con-Edison elektrik tesisatı, yangın ve güvenlik alarm sistemi, kazan dahil HVAC sistemi ve iki çatı üstü klima ünitesi.

Yeni kanalizasyon ve mikserli drenaj pompası
Yeni çatı yüzeyi - yürüyerek çıkılabilir.

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC