FİYAT DÜŞTÜ!! NEW YORK ŞEHRİNDEN ÇIKIN! - 2 MİLDEN DAHA AZ! - GİDERLERİ ŞİMDİ DÜŞÜRÜN!
İşte aşağıdaki benzersiz avantajlara sahip karlı bir çok işlevli mülk elde etme fırsatı:
1. Her kat için bloğun karşı tarafında ayrı yarı çekici antreleri bulunan iki adet 5,000 s/f endüstriyel güçte kat.
2. New York Şehri sınırının 1.8 mil kuzeyinde bir VERİ MERKEZİ/SUNUCU MERKEZİ için yeterli enerji! 3-Faz 800 amper, sokak direklerinde iki Con-Ed trafosu ile dahili.
3. Yonkers İmarı DM-X: 200’ dik kat alanı geliştirin (+90,000 s/f)
4. HVAC için yeni endüstriyel gaz hattı: 7-ton ve 12-ton çatıda bulunan üniteler bir et soğutucusunu soğutabilir!
5. Şu anda iki TV prodüksiyon stüdyosu olarak kullanılmakta, sahip film/video ekipmanlarını pazarlık edilebilecek bir tutar karşılığında alıcıya devretmeye açıktır.
Konut Fırsatları mı Arıyorsunuz?
İki alt kattaki otopark ile DM-X imarlı bir konut "inşaatı" düşünün. 10' kat tahsisatı varsayarak, her biri 5 daireden oluşan 18 kat ekleyin. Toplam 90 birim! Pazar fiyatı olan $2,000/ay tavsiyesi ile $2.16M/yıl, iki depo katından otopark geliri dışında. Bu bina aynı zamanda bir bütün blokun toplanması için anahtar, merkez, blokdan geçiş mülküdür; mevcut haliyle bırakıldığında ve bir anahtar olarak satıldığında yüksek yeniden satış değeri sağlar.
Karşıdaki hastane tarafından yapılan son gelişmeler ve kuzeyde (Belediye Binası'nın yanında) 100’ mesafede “Tavuk Adası” bloğunun beklenen gelişimi, bu mülkü çok akıllıca bir hamle haline getiriyor.
Pazartesiden Cumaya her gün 9:00 ile 17:00 arasında gelin ve görün.

Ek Özellikler: Ticari kamyonları alıp park edebilen iki beton, ağır hizmet katı
Son 8 yıl içindeki yenilemeler: Yeni Con-Edison elektrik kurulumu, yangın ve güvenlik alarm sistemi, kazan ve iki çatı A/C ünitesini içeren HVAC sistemi.

Yeni kanalizasyon ve macerasyonlu sump pompası
Yeni çatı yüzeyi - üzerinde yürünebilir

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC