Harrison'da tamamen kiralanmış, hemen değer artışı fırsatı sunan, %7'den fazla kesin getirisi olan triplex. Mevcut aylık kira toplamı 12,655 $ olup, yıllık düşük masraflar 37,221 $ ile net işletme geliri 114,639 $ üretmektedir.

Birim Dağılımı:

4BR/1BA: 4,450 $/ay
3BR/1BA: 4,300 $/ay
2BR/2BA: 3,905 $/ay

Tüm kiracılar elektrik ve gaz ödemektedir (2BR birimi hariç, burada mülk sahibi altyapı giderlerini karşılamaktadır). Her birim içinde çamaşır makinesi bulunmaktadır.

Şu anda kiracılar tarafından kullanılmayan büyük bir 2 araçlık garaj, depolama geliri olarak ayda 750–1,000 $ ekleme fırsatı sunar ve böylece kesin getiri oranını %8’e yakınlaştırır. Kiralar ayrıca piyasa değerinin altında olabilir ve kira sözleşmeleri yenilendikçe zamanla artırılabilir.

Metro-North'a, dükkanlara ve en yüksek puanlı okullara kısa bir mesafede, sessiz bir çıkmaz sokakta bulunan bu mülk, yüksek talep gören Westchester pazarında uzun vadeli kiralama istikrarı sunmaktadır.

Tamamen dolu, nakit akışı sağlıyor ve daha güçlü geri dönüşler için hazırlıklı.

(Görseller ve kat planı, üst kat 4 odalı birime aittir. Şu anda tamamen kiralanmıştır.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC