Brooklyn, Greenpoint'un kalbinde çift parselli bir paket satın alma şansı sunuluyor. 636 ve 638 Humboldt Street birlikte sunulmakta olup, toplamda 50 feet cephe genişliği ve 8.380 SF üzerinde bir potansiyel sunmakta — yatırımcılar, geliştiriciler veya Brooklyn'in en cazip ve hızla değişen mahallelerinden birinde uzun vadeli kazanç arayan son kullanıcılar için ideal.

638 Humboldt'un şu anda kira kayıtları mevcut olan 6 birimi bulunuyor. Talep üzerine bilgi notu temin edilebilir.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: %7.11

Her iki mülk de yaklaşık 5000 SF büyüklüğünde olan ve R6B-zone'lu parsellere sahip olup, önemli bir geliştirme potansiyeli veya çok düşük bir giriş noktası ile gelir getiren varlıklar olarak mevcut nakit akışı sunar.

İster elde tutup koleksiyon yapın, ister yenileyip pozisyonlandırın veya sıfırdan geliştirin, imkanlar sınırsızdır.

McGolrick Park'a sadece birkaç adım ve Nassau Avenue'ye yakın, ağaçlarla çevrili şirin bir blokta yer alan bu konum, mahalle çekiciliği ve şehir erişilebilirliğinin mükemmel bir karışımını sunar. Sakinler, G trenine, yerel yemek mekanlarına, kafelere ve butik perakende mağazalarına kolay erişimin keyfini çıkarır.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC