Brooklyn, Greenpoint'un kalbinde, nadir bir fırsat sunularak, çift parsel paketine sahip olma imkanı. 636 ve 638 Humboldt Street birlikte sunuluyor ve toplamda 50 fit cephe ve 8.380 SF'den fazla potansiyel alan sunuyor — yatırımcılar, geliştiriciler veya Brooklyn'in en arzu edilen ve hızla gelişen mahallelerinden birinde uzun vadeli kazanç arayan kullanıcılar için ideal.

636 Humboldt şu anda mevcut kira rolleri olan 6 birime sahip. Talep üzerine teklif notu sunulabilir.

NOI - 74.908,42 $

CAP ORANI: %7,53

Her iki mülk de yaklaşık 5000 SF birleşik arsa büyüklüğüne sahip R6B zonlu arsalar üzerinde bulunuyor ve çok düşük giriş noktası ile büyük bir gelişim potansiyeli veya mevcut nakit akışı sunuyor.

İster tutup toplamak, ister yenileyip yeniden konumlandırmak, ister sıfırdan geliştirmek isteyin, imkanlar çok büyük.

McGolrick Park'tan sadece birkaç adım ötede ve Nassau Avenue'ye yakın, şirin ağaçlarla kaplı bir blokta yer alan bu konum, mahalle cazibesi ve kentsel ulaşılabilirliğin mükemmel bir karışımını sunuyor. Sakinler, G trenine, yerel yemek mekanlarına, kafelere ve butik perakendeye kolayca erişebilmenin tadını çıkarıyor.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC