**Eşsiz Bir Fırsat: Castle Hill'de Gelişim Potansiyeline Sahip Tudor İki Ailelik Ev**
2323 Powell Avenue'da, Bronx, NY'nin canlı Castle Hill bölümünde yer alan, seçkin bir Tudor tarzı iki ailelik evde sıra dışı bir yatırım veya sahibi-iten fırsatını keşfedin. Bu benzersiz mülk, geniş ve çok yönlü bir alan sunan 50x103 ayaklık geniş bir arsada gururla yer alıyor.
Evde, ana yaşam alanı olarak hizmet veren, cömertçe boyutlandırılmış **üç odalı dubleks** bulunmaktadır. Bu cazibeli birim, iyi donanımlı bir mutfak, toplantılar için mükemmel bir yemek alanı ve rahat ve esnek bir yaşam sunan iki tam banyo ile donatılmıştır. Ayrıca, mülk, kira geliri veya geniş bir aile üyesi için ideal olan ayrı **bir odalı bir daire** de içermektedir. Cazibesini artıran bir başka özellik ise, gelir potansiyelini artıran veya ek esnek alan sunan **bonus stüdyo dairesi**dir.
Mevcut cazibeli yapının ötesinde, bu mülkün gerçek değeri **R5 imar izni** ile artırılmaktadır; bu, toplam 6,438 inşa edilebilir kare fitlik maksimum Kat Alanı Oranı (FAR) sunmaktadır. Bu imar sınıflandırması, büyük arsa büyüklüğü ile birleştirildiğinde, 2323 Powell Avenue'yi, gelişen kentsel peyzajda yüksek geri dönüş elde etmek isteyen **yatırımcılar ve geliştiriciler için ideal bir tuval** haline getirir.
Büyük arsa, **birden fazla aracı park etmek için geniş alan** da sağlar; bu, New York Şehri'nde oldukça aranan bir olanaktır ve sakinler ile kiracılar için kolaylık sunar.
Tüm olanaklara yakın **harika bir konumda** yer alan sakinler, yerel dükkanlara, çeşitli yemek seçeneklerine, toplu taşıma (hızlı bir Manhattan yolculuğu için ekspres otobüsler ve metro hatları dahil), okullara ve eğlence parklarına kolay erişim sağlayabilmektedir. Bu mülk, birinci sınıf Bronx mahallesinde önemli bir gelişim potansiyeli ile birlikte cazip konut yaşamının nadir bir birleşimini sunmaktadır. Büyük potansiyele sahip çok yönlü bir varlığı edinme fırsatını kaçırmayın.
Mülk mevcut durumu ile satılmaktadır ve CO'dan önceki bir tarihe aittir.

**An Unparalleled Opportunity: Tudor Two-Family Home with Development Potential in Castle Hill**
Discover an exceptional investment or owner-occupancy opportunity at 2323 Powell Avenue, a distinguished Tudor-style two-family home nestled in the vibrant Castle Hill section of the Bronx, NY. This unique property sits proudly on an expansive 50x103 foot lot, offering significant space and versatility.
The residence features a generously sized **three-bedroom duplex** that serves as the main living space. This charming unit boasts a well-appointed kitchen, a dedicated dining area perfect for gatherings, and two full bathrooms, providing comfortable and flexible living. Additionally, the property includes a separate **one-bedroom apartment**, ideal for rental income or an extended family member. Adding to its appeal is a **bonus studio apartment**, further enhancing the income potential or offering additional flexible space.
Beyond the existing charming structure, this property's true value is amplified by its **R5 zoning**, allowing for a maximum Floor Area Ratio (FAR) of 6,438 buildable square feet. This zoning designation, combined with the substantial lot size, makes 2323 Powell Avenue an **ideal canvas for investors and developers** seeking to maximize their return in a burgeoning urban landscape.
The large lot also provides ample space for **parking several vehicles**, a highly sought-after amenity in New York City, adding convenience for residents and tenants alike.
Located in a **great location close to all amenities**, residents will enjoy easy access to local shops, diverse dining options, public transportation (including express buses and subway lines for a quick commute to Manhattan), schools, and recreational parks. This property offers a rare combination of charming residential living with significant development upside in a prime Bronx neighborhood. Don't miss this opportunity to acquire a versatile asset with immense potential.
Property is selling as is and predates CO. © 2025 OneKey™ MLS, LLC