Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Ozone Park'ta Tam Olarak Dolu 5 Birim Serbest Pazar Karma Kullanım Binası Satışta!!! Bina Mükemmel Tabela, Harika Görünüm, 8 Park Yeri, Yüksek 11’ Tavan, R4-1 İmar, (3) 2 Odalı Daire, Asansör, Tüm Yeni LED Aydınlatma, 3 Aşamalı Elektrik, CAC, +++ özelliklerini barındırıyor!!! Mülk, Ozone Park'ın kalbinde, Woodhaven Blvd’dan 2 blok uzaklıkta bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++ bulunmaktadır!!! Bina 97. Cadde'de 62+ Feet Cepheye Sahip!!! Bu Mülk, BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz için Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:
LL:
Şarap Dağıtımcısı (1,800 Sqft.): $45,600 Yıllık; M-M.; Burada 15+ Yıldır.

1. Kat:
Tıbbi Ofis (1,800 Sqft.): $50,400 Yıllık; Kira Süresi 5/26/26'da Sona Erecek. Seçenek Yok. 2017'den Beri Burada.

2. Kat:
Daire 1. (2 Odalı Daire; 1,600 Sqft.): $48,600 Yıllık.

3. Kat:

Daire 2 (2 Odalı Daire; 1,600 Sqft.): $48,600 Yıllık.

4. Kat:
Daire 3 (2 Odalı 2,400 Sqft. Çatı Dairesi + 200 Sqft. Teras): $57,600 Yıllık.

Tıbbi Ofis Vergi İadesi: $3,000 Yıllık.

Brüt Gelir: $253,800 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $860 Yıllık. (Sadece Koridor)

Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık.

Sigorta: $3,276 Yıllık.

Su & Kanalizasyon: $2,400 Yıllık.

Çöp: $0 Yıllık.

Vergiler: $13,692 Yıllık.

Toplam Giderler: $20,478 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $233,322 Yıllık. (6.39% Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
LL:
Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:
Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:
Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.

4th Floor:
Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $253,800 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $233.322 Ann. (6.39% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC