Hudson Valley'deki en düşünceli şekilde yeniden tasarlanmış alanlardan birine hoş geldiniz—1960'ların bir deposu, Nyack şehir merkezinin kalbinde cesur, tasarım odaklı bir ortama dönüştürüldü. Vizyoner bir tasarım stüdyosu tarafından hayal edilen ve sürdürülebilirliğe duyarlı bir mimar tarafından hayata geçirilen bu bina, form ve işlev, fayda ve ilham arasındaki sınırı bulanıklaştırıyor. Dış cephe, endüstriyel geçmişine bir selam olarak profilli corten çeliği ile kaplanmış. İçerideki dönüşüm nefes kesici; 11 metrelik tavan yüksekliğine sahip, geniş, güneş ışığı ile dolu alanlar, cilalı beton zeminler ve dışarıyı içeri davet eden büyük fabrika tarzı pencerelerle dolu. Alan, dramatik güney yönüne bakan, anodize alüminyumdan yapılmış "ışık avcısı" çatı pencereleri sayesinde doğal ışıkla dolup taşmış. Bunlar sadece güzel tasarım unsurları değil; kışın güneş enerjisi ile çalışan ısıtıcılar ve yazın pasif bir havalandırma sistemi işlevi görüyor. Sonuç, hem içinde olmak için hoş bir alan hem de düşük enerji faturaları açısından son derece verimli bir mekan. Bina, en üstten en alta kadar detaylara titizlikle dikkat edilerek baştan aşağı yenilenmiştir; modern performansı sağlamak için yeni bir çatı, elektrik sistemi, sıhhi tesisat, yalıtım ve iki alanlı bir HVAC sistemi ile donatılmıştır. İki büyük cam kaplı garaj kapısı, büyük yüklemeler için erişim sağlar ve alanı dışarıya açar. Ayrıca galeri ve ofis alanları bir yangın duvarı ile ayrılmıştır, böylece yan yana iki farklı iş veya kiralık birim işletmek mümkündür. Şu anda bir sergi alanı, ofisler, iki yarım banyo ve atölye ile bir tasarım stüdyosu olarak yapılandırılmıştır; aynı zamanda bir galeri, konsept mağazası, tasarım ajansı veya profesyonel bir ofisi de barındırabilir. Esnek imar düzenlemeleri, bu muhteşem alanı dramatik bir şekilde eşsiz bir iş/yatırım alanına dönüştürme fırsatı sunar. Sanatsal bir ruhu belirgin olan bir nehir kenarı köyü olan Nyack'ta yer alan bu mekan, sanatçılar, üreticiler, girişimciler ve kafeler, kitapçılar, galeriler ve eşsiz dükkanlarla dolu canlı bir şehir merkezi ile çevrilidir. George Washington Köprüsü'ne sadece 18 mil, NYC'ye giden Metro North Trenine ise sadece 7 mil mesafede, burada şehir enerjisi köy ruhu ile buluşuyor. 70 South Franklin, sıradan bir ticari liste değil—bir bakış açısına sahip bir bina, yenilik, güzellik ve amaç dili konuşan bir yapı.

Welcome to one of the most thoughtfully reimagined spaces in the Hudson Valley—a 1960s warehouse transformed into a bold, design-forward environment in the heart of downtown Nyack. Conceived by a visionary design studio and brought to life by an architect attuned to sustainability, this building blurs the line between form and function, utility and inspiration. The exterior is clad in corrugated corten steel—a nod to its industrial past. Inside, the transformation is breathtaking; vast, sunlit spaces with 11-foot ceilings, polished concrete floors, and oversized factory-style windows that invite the outdoors in. The space is soaked in natural light thanks to a series of dramatic south-facing, anodized aluminum “light scoop” skylights. These aren’t just beautiful design elements—they act as solar heaters in winter and provide a passive ventilation system in summer. The result is a space that not only feels pleasant to be in, but also is highly efficient in terms of low energy bills. The building was gut-renovated from top to bottom with a meticulous attention to detail; with new roof, electrical, plumbing, insulation, and a two-zone HVAC system to ensure modern performance. Two large glass-paneled garage doors provide access for large shipments and open the space to the outdoors. In addition the gallery and office spaces are divided by a firewall, making it possible to operate two distinct businesses or rental units side by side. Currently configured as a design studio with showroom, offices, two half baths and workshop, it could just as easily house a gallery, concept store, design agency or professional office. Flexible zoning provides the opportunity to convert this fabulous space into a dramatic one of a kind live/work residence. Set in Nyack, a riverfront village with a distinctly creative spirit, you're surrounded by artists, makers, entrepreneurs, and a lively downtown full of cafes, bookstores, galleries, and one-of-a-kind shops. Just 18 miles to the George Washington Bridge and only 7 miles from the Metro North Train to NYC, this is where city energy meets village soul. 70 South Franklin is not your typical commercial listing—it’s a building with a point of view, a structure that speaks the language of innovation, beauty, and purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC