Tamamen güncellenmiş, yarı müstakil tarihi bir gemiyi edinmek için nadir bir fırsat! Bu güzel bir şekilde restore edilmiş yan yana iki birimden oluşan mülk (toplamda 4 birim) zamansız bir çekiciliği modern yeniliklerle harmanlıyor. 1810'larda inşa edilmiştir ve en üstten alta kadar yeni bir şekilde yenilenmiştir; binalar yeni çatılar, güncellenmiş mekanik sistemler, daha yeni elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri ve taze dış cephe boyası içermektedir. Her daire, benzersiz bir yerleşim, güncellenmiş mutfaklar ve banyolar, daire içinde çamaşır/bulaşık makinesi ve özel dış alan—içinde yepyeni bir teras da dahil—sunmaktadır.

Birimi karışımı, iyi oranlanmış yatak odalarına ve harika doğal ışığa sahip geniş bir 3 yatak odalı, bir 2 yatak odalı ve iki 1 yatak odalı daireyi içermektedir. Mükemmel bir yatırım fırsatı: tüm kiracılar mevcut kira bedellerinde günceldir ve 3 yatak odalı ile bir 1 yatak odalı daire, sahiplik için veya piyasa fiyatıyla kiralama amacıyla boş olarak teslim edilebilir. Bu anahtar teslim mülk, tarihi karakter ve modern kolaylıkların nadir bir karışımıdır—nakit akışı ve uzun vadeli değer arayan yatırımcılar veya oturan sahipler için idealdir.

Mülkler, merkezi bir konumda bulunan tarihi Hudson Square'de yer almaktadır; eyalet hükümeti binalarına, Albany Tıp Merkezi'ne, birkaç parka ve Lark Caddesi'ndeki hareketli bar/restoran sahnesine kolay erişim sunmaktadır. Bu bölgede kiralamalar için yüksek bir talep vardır ve yüksek kira bedelleri talep edilmektedir.

Gelir ve Gider Rakkamları:

Giderler (kendimiz yönetiyoruz):
Vergiler: $11,960
Sigorta: $2,542
Boşluk (5%): $4,185
Kapalı Yatırım (2.5%): $2,092
Çöp: $600
PLP: $840
Su: $1,000
Toplam Giderler: $23,219

Gelir: $83,700

Net: $60,481

Rare opportunity to own a fully updated, semi-detached historic gem! This beautifully restored side-by-side two-unit property (4 units total) blends timeless charm with modern upgrades. Built in the 1810s and recently renovated from top to bottom, the buildings feature new roofs, updated mechanicals, newer electrical and plumbing systems, and fresh exterior paint. Each apartment boasts a unique layout, updated kitchens and baths, in-unit washer/dryers, and private outdoor space—including a brand-new deck.

The unit mix includes a spacious 3-bedroom, a 2-bedroom, and two 1-bedroom apartments—all with well-proportioned bedrooms and great natural light. A perfect investment opportunity: all tenants are current on rent, and the 3-bedroom and one of the 1-bedrooms can be delivered vacant for owner occupancy or market-rate leasing. This turnkey property is a rare blend of historic character and modern convenience—ideal for investors or live-in owners seeking cash flow and long-term value.

The properties are located in historic Hudson Square, which is centrally located with easy access to the state government buildings, Albany Medical Center, several parks, and the active bar/ restaurant scene on Lark Street. This area has a high demand for rentals, and demands high rent prices.

Income and Expense Numbers:

Expenses (we self manage):
Taxes: $11,960
Insurance: $2,542
Vacancy (5%): $4,185
Cap X (2.5%): $2,092
Trash: $600
PLP: $840
Water: $1,000
Total Expenses: $23,219

Income: $83,700

Net: $60,481 © 2025 OneKey™ MLS, LLC