Fırsatınız varken, Orange County’nin en hızlı büyüyen bölgelerinden birinde çok yönlü bir mülke sahip olma şansını kaçırmayın. Middletown'ın merkezinde bulunan bu karma kullanım binası, yüksek talep gören bir pazarda hem konut yaşamı hem de ticari yatırım için eşsiz bir fırsat sunuyor. New York City'ye sadece 70 mil uzaklıkta yer alan Middletown, banliyö konforu ile kentsel erişimi mükemmel bir şekilde harmanlıyor; Route 17, I-84 ve şehre giden yakındaki tren ve otobüs seçenekleri ile doğrudan ulaşım imkanı sağlıyor. Üst katta, uzun vadeli kiralama geliri veya sahibi tarafından oturum için ideal olan ferah, ışık dolu bir konut birimi bulacaksınız. İyi bir şekilde oranlanmış bir düzen ve bol doğal ışıkla, güncellenme veya geliştirme potansiyeli taşıyan konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Birinci kat ticari kullanım için zonlanmış olup, perakende, ofis alanı veya küçük bir işletme için mükemmel bir fırsat sağlıyor; girişimciler veya canlı bir toplulukta yerel kiracıları çekmek isteyenler için idealdir. Çevredeki alan, sürekli yaya trafiği ve güçlü bir yerel müşteri tabanına sahip dükkanlar, restoranlar ve profesyonel hizmetlerle doludur.

Altta, büyük bitmemiş bodrum ek esneklik sunuyor—depolama, çalışma alanı veya gelecekteki genişleme için mükemmel olabilir. Ancak, gelişim veya kullanım değişikliği planlarının gerçekleştirilebilirliğini ve imar düzenlemelerine uygunluğunu sağlamak için doğrudan Middletown İmar Departmanıyla doğrulanması gerekmektedir. "Olduğu gibi" satılan ve çekici bir fiyatla sunulan bu mülk, yatırımcılar, yaşayıp çalışan sahipler veya stratejik bir konumda fırsat arayan iş odaklı alıcılar için mükemmel bir seçenek. İster yeni bir işe başlamak ister portföyünüze eklemek isteyin, bu Middletown mücevheri, sürekli büyüyen bir şehirde harika bir potansiyel sunuyor.

Don’t miss your chance to own a versatile property in one of Orange County’s fastest-growing areas. Located in the heart of Middletown, this mixed-use building offers a unique opportunity for both residential living and commercial investment in a high-demand market. Just 70 miles from New York City, Middletown offers the perfect blend of suburban comfort and urban accessibility, with direct commuter routes via Route 17, I-84, and nearby train and bus options into the city. Upstairs, you’ll find a spacious, light-filled residential unit that’s ideal for long-term rental income or owner occupancy. With a well-proportioned layout and plenty of natural light, it’s a comfortable living space with solid potential for updates or enhancements. The first floor is zoned for commercial use, providing an excellent opportunity for retail, office space, or a small business—ideal for entrepreneurs or those looking to attract local tenants in a vibrant community. The surrounding area is home to a mix of shops, restaurants, and professional services, with steady foot traffic and a strong local customer base.

Below, the large unfinished basement offers additional flexibility—potentially perfect for storage, workspace, or future expansion. However, any plans for development or change of use should be verified directly with the Middletown Building Department to ensure feasibility and compliance with zoning regulations. Sold as-is and attractively priced, this property is perfect for investors, live/work owners, or business-minded buyers seeking upside in a strategic location. Whether you’re looking to start something new or add to your portfolio, this Middletown gem presents outstanding potential in a city that continues to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC