Mt. Holly Yolu’nda, Katonah-Lewisboro Okul Bölgesi’nde, nesilde bir kez karşılaşılabilecek mülk fırsatı. Kuzey Westchester’ın en ikonik ve aranan adreslerinden birinde, dört pastoral dönümlük arazi üzerinde yer alan Bellwether Farm, son derece nadir bir geliştirme fırsatı sunuyor: efsanevi Mt. Holly Yolu'nda kalıcı bir mülk inşa etme şansı. Yuvarlanan meralar, antik taş duvarlar ve klasik beyaz at ahırı ile tanımlanan mülk, geçmiş bir dönemin ruhunu yansıtıyor — 19. yüzyıl tarım yaşamının sessiz zarafetine bir dönüş. Bir zamanlar canlı bir çalışan çiftlik olan bu arazi, açık, düz tarlalar ve kalıcı doğal güzellik ile hala bozulmamış bir tablo sunuyor. Mülkün kalbinde, tasarımcı Tom Givone tarafından düşünceli bir restorasyon sürecinden geçen üç tarihi yapı - Ahır, Araç Evi ve Süt Evi - duruyor; her biri misafir konaklamaları, yaratıcı alanlar veya yardımcı yaşam için idealdir. Ana Ev tamamen boşaltılmış, yeniden geliştirme için bir mimari tuval sunmaktadır. Bunlar, mirası ve olasılığı nadir bir şekilde birleştirerek — geçmişi onurlandırma ve modern lüksle dolu özel, çok yapıdan oluşan bir kırsal mülk yaratma fırsatı sunuyor. Ahır, rustik çekiciliği ile modern yükseltmelerin çarpıcı bir birleşimini sunarak, dalgalı cam pencereler ve büyük ahır kapıları gibi tarihi detayları koruyor. Tamamen yenilenmiş iki yatak odalı bir yan daire, güncellenmiş bir mutfak, tavana gömülü aydınlatma ve yeni bir tam banyo içeriyor. Aşağıda, yerden tavana pencerelerle dolu esnek bir açık stüdyo alanı ve yarım banyo, son dönüşüm için bekliyor. Ek yenilemeler arasında yeni sıhhi tesisat ve elektrik, Bosch HVAC, Fujitsu mini-split sistemler ve bir bütün ev jeneratörü bulunmaktadır. Dramatik 26 fit genişliğindeki vitrinin duvarı, sabah ışığını ve panoramik manzaraları en üst düzeye çıkarmak için özel olarak yapılmış olup, yeni sahiplerinin takdirine göre monte edilmeye hazır. Ahır için tüm planlar Bedford Şehri’ne dosyalanmış ve izin alınmıştır. Temelden itibaren yeniden hayal edilen Araç Evi, orijinal mimari detayları modernist duyarlılık ile harmanlıyor. Geniş cam parçaları, açık plan iç mekanlara doğal ışık doluruyor ve antik el yapımı kirişler, restore edilmiş antika tuğla zeminler ve orijinal dalgalı cam pencereler ile dramatik bir kontrast yaratıyor - yaratıcı yaşam için idealdir. Ardıç şakası kaplama, dik seam metal çatı, yeni temeller, tamamen yeni elektrik ve yarı katlı HVAC uzun vadeli işlevsellik sağlıyor. Tüm Araç Evi planları Bedford Şehri’ne dosyalanmış ve izin alınmıştır. Şirin ve kompakt Süt Evi, orijinal beadboard iç mekanlar, antika tuğla zeminler ve dalgalı cam pencereler ile yeni bir dik seam metal çatının altında yer alıyor. Yazı stüdyosu, misafir sığınağı veya bahçe yazlığına dönüştürülmek için mükemmel bir şekilde tasarlanmıştır. Ana Ev, sıfırdan özelleştirilmiş bir hayal evi yaratma için olağanüstü bir fırsat sunuyor. İlham arayanlar için, muhteşem mimarinin pastoral manzaraya sorunsuz bir şekilde entegre olduğu özel modern bir ev için mimari planlar değerlendirilmek üzere mevcuttur. Arazi temizlenmiş ve iyileştirilmiş olup, Sağlık Kurulu tarafından onaylanmış yedi odalı bir septik sistem ile, geliştirme için streamline bir yol sağlanmıştır. Manhattan’ın sadece bir saat kuzeyinde, Bellwether Farm, sadece arazi ve binalardan daha fazlasıdır; pastoral bir sığınak, nadir kökenli ve potansiyelli nesilden nesile geçen bir mülk. Seçkin kırsal evleriyle ünlü bir bölgede, Mt. Holly'nin tarihi toprak yolunda bu ölçek ve karakterde çok yapıdan oluşan bir kompleks yaratma fırsatı gerçekten tükenmekte. Mevcut zonlama artık böyle bir geliştirmeye izin vermemektedir ve bu, yerine konulamaz bir teklif haline getirmektedir.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, & classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC