Mt. Holly Yolu'nda, Katonah-Lewisboro Okul Bölgesi'nde, Nesilde Bir Kez Karşınıza Çıkacak Mülk Fırsatı. Kuzey Westchester'ın en ikonik ve aranan adreslerinden birinde, dört pastoral dönüm arazi üzerinde yer alan Bellwether Farm, son derece nadir bir geliştirme fırsatı sunuyor: Efsanevi Mt. Holly Yolu'nda bir miras mülkü oluşturma şansı. Yuvarlak araziler, eski taş duvarlar ve klasik beyaz at ahırı telleri ile tanımlanan mülk, geçmiş bir dönemin ruhunu yansıtıyor - 19. yüzyıl çiftlik yaşamının sessiz zarafetine dönüş. Bir zamanlar canlı bir çalışma çiftliği olan bu toprak, açık, düz tarlaların ve kalıcı doğal güzelliğin saf bir sahnesi olarak kalmaya devam ediyor. Mülkün kalbinde, tasarımcı Tom Givone tarafından düşünceli bir restorasyon aşamasında olan üç tarihi yapının dikkatle seçilmiş bir koleksiyonu yer alıyor — Ahır, Araç Evi ve Süt Evi — her biri misafir konaklamaları, yaratıcı alanlar veya ek yaşam için idealdir. Ana Ev tamamen boşaltılmış olup, yeniden geliştirme için boş bir mimari tuval sağlamaktadır. Birlikte, geçmişi onurlandırma fırsatı sunarak modern lüksle iç içe geçmiş özel, çok yapılı bir kırsal malikaneye dönüşüm için nadir bir miras ve olasılık kesişimi sunmaktadır. Ahır, rustik çekiciliğin ve çağdaş yeniliklerin çarpıcı bir birleşimini sunarak, dalgalı cam pencereleri ve büyük ahır kapıları gibi tarihi detaylarını korumaktadır. Tamamen yenilenmiş iki yatak odalı yardımcı apartman, güncellenmiş bir mutfak, gömme aydınlatma ve yeni bir tam banyo içermektedir. Aşağıda, zemin ile tavan arasında geniş pencerelere ve yarım banyoya sahip esnek bir açık stüdyo alanı son dönüşümünü beklemektedir. Ek iyileştirmeler arasında yeni sıhhi tesisat ve elektrik, Bosch HVAC, Fujitsu mini-split sistemler ve bir ev jeneratörü bulunmaktadır. Geniş tahtadan yapılmış çam zemin, mülk üzerindeki yüzyıl yaşındaki ağaçlardan işlenmiştir ve ayrıca temin edilebilir. Sabah ışığını ve panoramik manzaraları en üst düzeye çıkarmak için özel olarak üretilmiş dramatik 26 fit genişliğinde mağaza cam duvar, yeni sahibi tarafından uygun görüldüğünde kuruluma hazırdır. Ahır ile ilgili tüm planlar Bedford Şehri'ne sunulmuş ve izin alınmıştır. Araç Evi, temelden yukarı doğru yeniden tasarlanmış olup, orijinal mimari detayları modernist bir anlayışla harmanlamaktadır. Ticari cam alanları, açık plan iç mekanları doğal ışıkla doldurarak eski el işçiliği kirişlerle, restore edilmiş antika tuğla zeminlerle ve orijinal dalgalı cam pencerelerle dramatik bir kontrast yaratmaktadır - yaratıcı yaşam için idealdir. Sedir şıngıl dış kaplama, dik duran metal çatı, yeni temeller, tamamen yeni elektrik ve yarı katlı HVAC, uzun vadeli işlevsellik sağlamakta. Araç Evi ile ilgili tüm planlar Bedford Şehri'ne sunulmuş ve izin alınmıştır. Hoş ve kompakt Süt Evi, orijinal beadboard iç mekanları, antika tuğla zeminleri ve dalgalı cam pencereleri içeriyor ve hepsi yeni bir dik duran metal çatının altında bulunmaktadır. Yazar stüdyosu, misafir tesisi veya bahçe kulübesine dönüştürmek için mükemmel bir şekilde uygundur. Ana Ev, sıfırdan özel bir hayal evi oluşturmak için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. İlham arayanlar için, muhteşem mimarinin pastoral manzarayla sorunsuz bir şekilde entegre olduğu özel modernist bir evin mimari planları değerlendirilmek üzere mevcuttur. Arazi temizlenmiş ve geliştirilmiş olup, Sağlık Kurulu tarafından onaylı yedi yatak odalı bir septik sistemi sunarak geliştirme için düz bir yol sağlamaktadır. Manhattan'ın sadece bir saat kuzeyinde bulunan Bellwether Farm, yalnızca toprak ve binalardan oluşmuyor; pastoral bir sığınak, nadir bir geçmiş ve potansiyele sahip nesiller boyunca kalacak bir mülk. Seçkin kırsal evleriyle tanınan bir bölgede, Mt. Holly'nin tarihi toprak yolunda bu ölçek ve karakterde çok yapılı bir kompleks oluşturma fırsatı gerçekten kaybolmakta. Mevcut imar durumu böyle bir geliştirme için artık izin vermemekte ve bu durumu eşsiz bir teklif haline getirmektedir. Mülk hakkında daha fazla bilgi için 310mtholly.com'u ziyaret edin.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, and classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. Wide-plank pine flooring has been milled from century-old trees on the property and can also be made available. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. Visit 310mtholly.com for more information on the property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC