Su Kenarı Ticari Fırsatı
Tarihi bir merkez ve denizcilik bölgesinin kalbinde yer alan, nadir bir su kenarı ticari mülküne hoş geldiniz. Büyük Güney Koyu boyunca mükemmel bir konumda bulunan bu mülk, Bellport'tan Babylon'a ve Fire Island'a uzanan manzaralara sahiptir. Bu ikonik tesis, 65 yılı aşkın bir süredir ilk kez halka sunulmaktadır. Mülkün özellikleri arasında: 40x100 Ana Kat, 2 Tam Boy Garaj Alanı, 15 Ft Tavan Yüksekliği, Özel Tuvaletli Ofis, Yepyeni Müşteri ve Çalışan Tuvaleti ve Pencereli Tam Uzunlukta Çatı Arası bulunmaktadır. Bu mülk ayrıca 2 yaşında bir çatıya, yerde gaz radyant ısıtma sistemine ve ön sergileme alanında ayrı hava üfleme ısıtmasına sahiptir.

?? Eşsiz Konum? Long Island’ın en aktif denizcilik koridorlarından biri arasında yer alan bu mülk, sürekli yaya ve araç trafiğinden faydalanmakta olup, benzersiz konumu ve otantik kıyı çekiciliği nedeniyle televizyon prodüksiyonlarında da yer almıştır. Bu mülk, Koy ve Fire Island'ın Eşsiz Manzaralarına sahiptir.

?? Anahtar Teslim Su Kenarı İşletmesi? Bu satış, ekipmanlarla birlikte tamamen operasyonel ve başarılı bir deniz hizmetleri işini içermektedir: Forkliftler, Römorklar ve 25 Tonluk Seyir Vinçleri ile Bot Limanları. İş alt yapısı ve özel bayilik sözleşmeleri de satışa dahildir. Yükleme ve yanaşmada sorunsuz bir su erişimi ile doğrudan suya erişim — Fire Island ve ötesine ideal bir kalkış noktası.

??? Yeniden Geliştirme İçin İnanılmaz Potansiyel? Bu mülk sonsuz olanaklar sunmaktadır. Çok birimli su kenarı daire projesi, restoran, etkinlik mekanı, bira fabrikası, eğlence merkezi veya diğer yüksek talep gören su kenarı kullanımları olarak yeniden hayal edebilirsiniz — onaylara tabi.

Temel Özellikler:
65 yılı aşkın özel mülkiyet — piyasada ilk kez
Hızla büyüyen bir şehir merkezinde yüksek görünürlük
Doğrudan Büyük Güney Koyu'na erişim ile yanaşma
Anahtar teslim operasyon ile işletme, ekipman ve bayilik hakları
Esnek ticari yeniden geliştirme potansiyeli

?? Bu Fırsatı Kaçırmayın
İster bir girişimci, ister bir geliştirici, ister bir yatırımcı olun; bu mülk, tarihin, konumun ve potansiyelin nadir bir karışımını sunmaktadır ve bu kesinlikle kopyalanamaz. Long Island’ın en çok aranan şehir merkezi topluluklarından birinde su kenarı mülkiyetinin gücünü açığa çıkarın.
Satıcı Finansmanı mevcuttur!

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
?? Prime Location?Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
?? Turnkey Waterfront Business?This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
??? Incredible Potential for Redevelopment?This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

?? Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
Seller Financing available! © 2025 OneKey™ MLS, LLC