Su Kenarı Ticari fırsat
Tarih kokan canlı bir merkez ve denizcilik bölgesinin kalbinde yer alan, bir ömre bedel su kenarı ticari mülküne hoş geldiniz. Büyük Güney Koyu boyunca mükemmel bir konumda; Bellport’tan Babylon’a ve Fire Island’a uzanan manzaralar. Bu ikonik tesis, 65 yıldan fazla bir süredir ilk kez halka sunuluyor. Mülkün özellikleri arasında: 2 Tam Boy Garaj Alanı bulunan 40x100 Ana Kat, 15 Ft Tavan, Özel Banyo ile Özel Ofis, Yeni Müşteri ve Çalışan Banyosu, ve Dormer ile Tam Boy Çatı Arası bulunmaktadır. Bu mülk ayrıca 2 yaşında bir çatı, zemin içinde gaz radyant ısıtma ve ön showroomda ayrı zorlayıcı hava ısıtması ile donatılmıştır.
-Öncü Lokasyon! Long Island'ın en aktif deniz yollarından birinin ortasında yer alan bu mülk, sürekli yaya ve araç trafiğinden faydalanmakta ve eşsiz konumu ve otantik sahil cazibesi ile televizyon yapımlarında bile yer almıştır. Bu Mülk, Koy ve Fire Island’ın Eşsiz Manzaralarına sahiptir.
-Turnkey Su Kenarı İşletmesi! Bu satış, ekipman ile birlikte tam olarak faal ve başarılı bir deniz hizmeti işini içermektedir: Forkliftler, Römorklar ve Bot Kaydırma Platformları ile 25 Ton Seyir Liftleri. İş altyapısı ve ayrıcalıklı bayilik anlaşmaları da satışla birlikte sunulmaktadır. Fire Island ve ötesi için ideal bir başlama noktası olan, sorunsuz yükleme ve yanaşma ile doğrudan su erişiminin tadını çıkarın.
-Yeniden Geliştirme İçin İnanılmaz Potansiyel! Bu mülk sonsuz olanaklar sunmaktadır. Bunu çok birimlik bir su kenarı konut projesi, restoran, etkinlik mekânı, bira fabrikası, eğlence merkezi veya diğer yüksek talep gören su kenarı kullanımları olarak yeniden hayal edin — onaylara tabi olarak.
Ana Vurgular:
Özel mülkiyetin üzerinden 65 yıl — piyasada ilk kez
Hızla büyüyen bir şehir merkezi bölgesinde yüksek görünürlük
Doğrudan Büyük Güney Koyu erişimi ile yanaşma imkanı
İşletme, ekipman ve bayilik haklarıyla anahtar teslim operasyon
Esnek ticari yeniden geliştirme potansiyeli

-Bu Fırsatı Kaçırmayın
Eğer bir girişimci, geliştirici veya yatırımcı iseniz, bu mülk, kopyalanamayan tarih, konum ve potansiyelin nadir bir karışımını sunmaktadır. Long Island'ın en çok aranan şehir merkezi topluluklarından birinde su kenarı mülkiyetinin gücünü açığa çıkarın. Satıcı Finansmanı mevcut!

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
Seller Financing available! © 2025 OneKey™ MLS, LLC