İşte bir apartman dairesi fiyatına taşınmaya hazır bir triplex'e ve güneye bakan güneşli bir arka bahçeye sahip, güzel 18 feet genişliğinde, 4 katlı Boerum Hill brownstone'u sahip olma fırsatı. 1860'larda tek ailelik brownstone olarak inşa edilen 544 Pacific Street, daha sonra SRO birimlerine bölündü ve şimdi 2020 tarihli bir 4 ailelik ev olarak ikamet belgesi bulunmaktadır. 2019'da dört kat boyunca tüm yeni sıhhi tesisat ve elektrik de dahil olmak üzere bir dizi güncelleme yapıldı. Binasının %90'ına yakını boş teslim edileceğinden, SRO'dan serbest pazara dönüştürmek için bir yol var. Bina, 2025 yılında verilen bir Taciz Yok Belgesi ile birlikte gelmektedir.

Mevcut yapılandırma, bahçe katı, salon katı ve üçüncü katın yarısından oluşan bir sahibin triplex'ini içermektedir. Triplex'ten kolayca erişilebilen tam bir bodrum katı da bulunmaktadır. Üçüncü katın diğer yarısında, boş teslim edilecek bir stüdyo daire bulunmaktadır. Üst katında, bir hol banyo paylaşan iki birim vardır. Birimlerden biri boş teslim edilecek; diğeri kiralık ve kira stabilizasyonuna sahip bir kiracıyla teslim edilecektir.

Sahibin triplex'i, yüksek tavanlarla ve büyük pencerelerle muhteşem bir açık mutfağa sahiptir. Cam kapı, 54 feet derinliğinde yemyeşil bir arka bahçenin üzerinde yer alan bir terasına açılmaktadır. Bu güneşle dolu özel sığınak, Brooklyn'in kalabalığından huzurlu bir kaçıştır ve dinlenmek, eğlenmek, mangal yapmak ve günlük yaşamın tadını çıkarmak için mükemmel bir yerdir.

544 Pacific Street’in C4-4D G imar kodu, 10,000’den fazla konut kare foot'u inşa etmeye olanak tanır. Bu kare foot'u inşa etmeye karar verseniz de vermeseniz de, bu gelişim hakları gelecekte büyük bir değer artışı potansiyeli ile hoş bir ek bonus olarak değerlendirilmektedir.

544 Pacific Street, Boerum Hill, Park Slope ve Downtown Brooklyn'in kesişim noktasında uygunca yer almaktadır. Bu harika mahallelerin ünlü restoranları, kafeleri, butikleri, müzik mekanları ve diğer olanakları hepsi yakındadır. Manhattan'a ve şehrin geri kalanına hızlı bir ulaşım için, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B ve D trenleri ile LIRR, Atlantic Terminal'de yakındadır. Bu çok yönlü Brooklyn brownstone'unu görün ve Brooklyn'deki hayatınızın arka planı haline getirin. Sadece randevu ile gösterim yapılmaktadır.

Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.