Harika Bir Konut Alternatifi! İşte hareket etmeye hazır bir triplexi ve güneye bakan güneşli bir arka bahçesi olan, 18 fit genişliğinde, 4 katlı bir Boerum Hill brownstone'a sahip olma nadir fırsatı. 1860'larda tek ailelik bir brownstone olarak inşa edilen 544 Pacific Street, daha sonra SRO birimlerine bölündü ve şimdi 2020 tarihli bir 4 aileli ev olarak oturum belgesine sahip. 2019 yılında, tüm dört kat boyunca yeni sıhhi tesisat ve elektrik dahil olmak üzere bir dizi güncelleme yapıldı. Bina alanının %90’ına yakını boş olarak teslim edilecek. SRO'dan serbest piyasaya geçiş için bir yol var. Bina, 2025 yılında verilmiş bir Taciz Yok Belgesi ile geliyor.

Mevcut konfigürasyon, bahçe katını, parlor katını ve üçüncü katın yarısını içeren bir sahibinin triplexini içermektedir. Triplexten kolayca erişilebilen tam bir bodrum da vardır. Üçüncü katın diğer yarısında, boş olarak teslim edilecek bir stüdyo daire bulunmaktadır. Üst katında, ortak bir banyo paylaşan iki daire vardır. Bir daire boş olarak teslim edilecek; diğeri, kira kontrolü altındaki bir kiracı ile birlikte teslim edilecektir.

Sahibinin triplexi, yüksek tavanlar ve büyük pencerelerle donatılmış muhteşem bir açık mutfağa sahiptir. Cam kapı, 54 fit derinliğinde yemyeşil bir arka bahçenin üzerinde yer alan bir terasa açılmaktadır. Bu güneş ışığıyla dolu özel sığınak, Brooklyn'in kalabalığından huzurlu bir vaha ve dinlenmek, eğlenmek, mangal yapmak ve günlük yaşamın tadını çıkarmak için mükemmel bir yerdir.

544 Pacific Street’in C4-4D G imar durumu, 10,000'den fazla konut alanı inşasına izin vermektedir. İster bu alanın herhangi bir kısmını inşa etmeyi tercih edin, ister etmeyin, bu gelişim hakları gelecekteki yıllarda büyük bir değer artışı potansiyeli ile güzel bir ek avantaj sunmaktadır.

544 Pacific Street, Boerum Hill, Park Slope ve Brooklyn Merkezinin kesişiminde uygun bir konumda bulunmaktadır. Bu harika mahallelerin ünlü restoranları, kafeleri, butik dükkânları, müzik mekanları ve diğer olanaklarının hepsi hemen yakında. Manhattan ve şehrin diğer bölgelerine hızlı bir ulaşım için, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B ve D trenleri ile LIRR, Atlantic Terminal yakınındadır. Bu çok amaçlı Brooklyn brownstone'unu görün ve onu Brooklyn'deki yaşamınızın arka planı yapın. Görümeler yalnızca randevu ile mümkündür.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.