"MARİNA MANZARALI TİCARİ ALAN" - Mamaroneck'in canlı Sound Shore topluluğunun kalbinde nadir bir yatırım fırsatını sunuyor. Bu premium perakende mülkü, toplamda 8.342 sq. ft. olan iki binadan oluşmakta ve Mamaroneck Limanı'nın muhteşem su manzaralarını sunan beş kiralanabilir birime sahiptir. Yoğun trafik akışına sahip Boston Post Road üzerinde mükemmel yol kenarı görünürlüğü sağlamaktadır. Şirin Mamaroneck Limanı ve Parkı'nın karşısında stratejik bir konumda bulunan bu mülk, yüksek gelirli ve yüksek yoğunluklu bir demografik yapının kesişim noktasında yer almaktadır. Ana birim şu anda 2029'a kadar kiralanmıştır. Her iki bina da kiracıların Boston Post Road boyunca sürekli yaya ve araç trafiğinden faydalanmak istemesi nedeniyle cazip bir görünürlük sunmaktadır. Kiracılar ve müşteriler için erişilebilirliği artıran 12'den fazla araç kapasiteli ek otopark ile sokak park yeri mevcuttur. Şu anda tamamen kiralanmış olan her iki bina, yıllık 297.528 $'lık bir kira geliri elde etmekte ve gelecekteki kiracı değişiklikleri ile yatırımcılara güçlü ve istikrarlı bir getiri sunmaktadır. Tüm kiracılar çok yıllık kira sözleşmelerine sahiptir ve her yıl artışlar yaşanmaktadır. Bu, boş alanlar açıldığında bile daha büyük bir potansiyele sahip olan anlık nakit akışı sağlamaktadır. Mevcut kullanımına ek olarak, bu alan, konut inşaatçıları için potansiyel bir geliştirme fırsatı da sunmaktadır. Yeni sahipler, sakinlere muhteşem liman manzaralarını ve Mamaroneck'in canlı sahiline kolay erişim sağlayan inanılmaz bir su manzaralı konut kompleksi veya kiralık bina geliştirme şansına sahip olabilir. Bölgede artan lüks konut alanlarına olan talep göz önüne alındığında, bu mülk gelecekteki geliştirmeler için mükemmel bir konumda bulunmaktadır. Bu, Westchester County'nin en çok talep edilen bölgelerinden birinde istikrarlı, çok kiracılı bir mülk elde etmek için olağanüstü bir fırsattır; ayrıca konut geliştirme potansiyeli de bulunmaktadır. Kaçırılmayacak bir lokasyona, görünürlüğe ve uzun vadeli büyüme beklentilerine sahip bu gelişen ticaret merkezine yatırım yapma şansını kaçırmayın. Daha ayrıntılı finansal ve kira bilgileri için lütfen acentelerle iletişime geçin.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck's vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently rented until 2029. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking for 12+ cars as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Currently fully rented, both buildings generate a rent roll of $297,528 annually, offering investors a strong and stable return on investment with future upside as tenants turn over. All tenants are on multiple year leases with increases each year. This ensures immediate cash flow with even greater potential when vacancies open up. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck's vibrant waterfront. With the area's growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County's most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don't miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC