2H numaralı daireye hoş geldiniz, Murray Hill'in kalbinde, iyi korunmuş bir asansörlü kooperatifte yer alan sessiz ve sıcak bir stüdyo. Dikkatlice düzenlenmiş bu ev, ahşap zeminler, rahat bir oturma alanı ve klasik bir cazibe ve işlevsellik sunan ayrı bir mutfak ve banyo ile donatılmıştır. İster tam zamanlı bir konaklama, ister huzurlu bir pied-à-terre arıyor olun, 2H eviniz olarak mükemmel bir yerdir.

Bina, içinde yaşayan bir yöneticisi, çamaşır odası, bisiklet depolama alanı ve izole bir avlu sunmaktadır. Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’ın Parkı ve Grand Central İstasyonu'na yalnızca birkaç adım mesafede bulunan bu daire, 4/6 metro hatlarına ve NYC Feribotuna kolay erişim ile çevrili olanaklar ve mahalle cazibesi ile doludur.

Kooperatif, %90'a kadar finansmana (tercihen %80) izin vermekte ve yönetim onayı ile ortak satın alma, hediye etme, kefiller ve pied-à-terre sahipliğini karşılamaktadır. Kedilere ve duygusal destek köpeklerine izin verilmektedir. Ağustos 2025'e kadar aylık 124$’lık bir Yerel Yasa değerlendirmesi geçerlidir ve bu, ağustos 2029'a kadar aylık 83$’a düşecektir.

Kooperatif, transfer vergisi olarak 4 aylık bakım ücreti talep etmekte ve bu, satıcı ve alıcı arasında %50/%50 olarak bölüşülmektedir.

Üç yıl mülkiyetten sonra kiralama izni verilmektedir. Manhattan'ın merkezi bir konumunda sahip olma fırsatını kaçırmayın.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats, and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $124/month is in place through August 2025, followed by $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.